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年度商业场地租赁合同书

本合同目录一览

1.租赁场地

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

3.租赁用途

3.1租赁目的

3.2租赁禁止用途

4.维修与保养

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.终止与解除合同

7.1合同终止条件

7.2合同解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.法律适用

9.1合同适用法律

10.其他条款

10.1合同的修改

10.2合同的转让

10.3保密条款

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.双方信息

12.1出租方信息

12.2承租方信息

13.附件

13.1场地平面图

13.2其他相关文件

14.签署页

14.1出租方签署

14.2承租方签署

第一部分：合同如下：

1.租赁场地

1.1场地描述：根据甲方（出租方）提供的场地描述，乙方（承租方）同意租赁甲方拥有的位于【具体地址】的商业场地，场地主要用于【具体用途】。

1.2租赁面积：租赁场地总面积为【具体面积】平方米，具体区域以甲方提供的场地平面图为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为【具体年数】年，自2023年【具体月日】起至202【具体年数】年【具体月日】止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：乙方应按每月【具体金额】元人民币支付租金，租金按年支付，每季度支付一次。

2.2租金支付周期：乙方应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金，支付日期不得晚于该季度首月的【具体日期】。

2.3租金支付日期：乙方应在2023年【具体月日】前支付首个季度的租金。

2.4租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

银行账号：【具体账号】

开户银行：【具体银行】

3.租赁用途

3.1租赁目的：乙方租赁该场地主要用于【具体商业活动或业务】。

3.2租赁禁止用途：乙方不得将租赁场地用于【具体禁止用途】，否则甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

4.维修与保养

4.1出租方维修责任：甲方负责保持租赁场地及其附属设施的安全和正常使用，确保各项设施符合国家安全标准和消防规定。

4.2承租方维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。

4.3维修费用承担：除乙方使用不当导致的损坏外，租赁场地及附属设施的日常维修和保养费用由甲方承担。

5.保险

5.1保险责任：乙方应按甲方要求投保相应的商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用承担：乙方应承担保险费用，并确保保险有效期间与租赁期限一致。

6.违约责任

6.1

出租方违约：甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求延长租赁期限或终止合同。

6.2承租方违约：乙方违反本合同的规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【具体比例】。

7.终止与解除合同

（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除通知中说明解除理由。合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。

9.法律适用

9.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.1

合同的修改：本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。

10.2合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.3