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商铺转卖合同协议书范本

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），并有意将该商铺转卖给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，乙方应按该用途使用商铺，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。

4.商铺现状：甲方保证在本合同签订之日，该商铺的结构、装修、附属设施及设备等符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。乙方对该商铺现状已进行充分了解，并自愿接受。

二、商铺转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的所有权、装修、附属设施及设备等一切权益，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款在乙方支付定金后，可冲抵部分购房款。

尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理该商铺产权过户手续当日支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取商铺转让款。

有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.义务：

保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。

在本合同签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致商铺及其附属设施、设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

向乙方如实告知该商铺的租赁、抵押、查封等情况，如有不实告知，应承担由此给乙方造成的全部损失。

在商铺交付时，将该商铺及其附属设施、设备、相关资料等一并交付给乙方，并确保交付的商铺符合正常使用状态。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付商铺等。

在支付全部转让款后，有权取得该商铺的所有权。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。

配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。

在接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其结构、用途等，如因乙方原因导致商铺损坏或影响其价值的，乙方应负责修复或赔偿。

承担自接收商铺之日起的物业管理费、水电费等相关费用。

四、商铺交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：双方应在商铺交付现场进行交接，并签署《商铺交付确认书》。甲方应将该商铺的钥匙、房地产权证、租赁合同（如有）等相关资料一并交付给乙方。交付时，双方应对商铺的现状进行确认，包括结构、装修、附属设施及设备等是否完好。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，