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房地产抵押担保的标准合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：__________________

抵押权人（乙方）：__________________

鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，为乙方与其借款人之间的债务提供担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方以其位于__________________的房地产作为抵押物。该房地产的产权证号为______，面积为______，土地用途为______，建筑年代为______，评估价值为______元。甲方保证其对该房地产拥有完全的产权，并无其他形式的抵押或担保。

二、担保债务

甲方同意为乙方与其借款人之间的债务提供抵押担保，担保的债务包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。乙方与借款人之间的债务情况，包括但不限于债务金额、利率、还款期限等，由乙方与借款人另行签订借款合同约定。

三、抵押登记

本合同自签订之日起生效，但必须经过法定机关登记方才具有优先受偿权。甲乙双方应于本合同签订后的合理期限内办理抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

四、担保范围

甲方提供的抵押担保范围包括因乙方与借款人之间的债务产生的全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。若乙方因处理抵押物而产生的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、拍卖费等，亦由甲方承担。

五、抵押物的保管与使用

在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。抵押物的使用不得损害乙方的利益。若因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应恢复其价值或提供其他担保。

六、抵押权的实现

若借款人未能按照约定履行债务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。若抵押物价值不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追索不足部分。若处置抵押物所得超过债务的，超过部分应退还给甲方。

七、违约与争议解决

如甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方的全部损失。

八、其他条款

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改或解除的部分，不得影响其他部分的效力。除非另有约定，否则修改或解除的部分应视为本合同的组成部分。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方将其房地产作为抵押物向甲方提供担保的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于____________________的房地产作为抵押物。该房地产的具体信息如下：

1.房地产地址：____________________

2.房地产权证号：____________________

3.占地面积：____________________平方米

4.建筑面积：____________________平方米

5.其他相关信息：____________________

二、抵押担保金额及期限

1.乙方抵押房地产担保的主债权金额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、抵押物价值评估

双方同意按照_____________（价值评估方式）对抵押物进行价值评估，并确认其价值为人民币________元（大写：____________________元整）。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好。

2.乙方在抵押期间内不得擅自转让、出租、变卖、再抵押或其他损害甲方权益的行为。

六、权利与义务

1.甲方有权在乙方未履行债务时，以抵押物的价值实现其债权。

2.乙方应按时支付抵押物的相关税费，并承担与抵押物有关的一切费用。

3.乙方应按期履行债务，如未能按