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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

旧房屋交易协议格式2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任分配

6.交易费用

6.1交易税费

6.2中介费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.房屋保险

12.1保险购买

12.2保险理赔

13.房屋租赁

13.1租赁条件

13.2租赁期限

13.3租金支付

14.其他条款

14.1房屋现状声明

14.2房屋交易限制

14.3法律适用

14.4合同的整理解同

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条交易双方

2.1卖方信息：

卖方名称：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息：

买方名称：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋交易价格

3.2付款方式：买方支付房价的方式如下：

（1）签约当天支付人民币万元作为定金；

（2）自合同签订之日起日内支付人民币万元；

（3）剩余房价款在过户完成后支付。

3.3付款时间：买方按照本合同约定的付款方式及付款计划在规定的时间内支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在过户手续办理完成后日内，将房屋及附属设施交付给买方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内外装修完好，设施齐全；

（3）房屋钥匙已交付给买方。

4.3过户手续：买方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

4.4过户时间：过户手续应在签订本合同之日起日内完成。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋交付后，如出现因施工质量、材料缺陷等原因导致的质量问题，卖方应承担保修责任。

5.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

5.3维修责任分配：卖方应在保修期内负责维修，买方应给予配合。如因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。

第六条交易费用

6.1交易税费：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。

6.2中介费：如有中介参与本房屋交易，中介费用由双方协商承担。

6.3其他费用：双方同意，本合同以外的其他费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方违反本合同的约定，不履行或不完全履行合同义务的，应向买方支付房价款总额的10%作为违约金。

（2）卖方在过户前，因房屋权属发生纠纷，导致过户不能完成的，应双倍返还买方已支付的定金。

8.2买方违约：

（1）买方违反本合同的约定，不履行或不完全履行合同义务的，应向卖方支付房价款总额的10%作为违约金。

（3）买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同的，已支付的定金不予退还。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同的任何变更