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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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拆迁的房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义和范围

1.1定义

1.2范围

第二条拆迁政策

2.1拆迁政策的内容

2.2拆迁政策的实施

第三条房屋买卖合同的签订

3.1签订条件

3.2签订程序

第四条房屋买卖合同的标的

4.1房屋的描述

4.2房屋的所有权转移

第五条房屋买卖价格

5.1房价的确定

5.2房价的支付方式

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条房屋质量保证

7.1质量保证的内容

7.2质量问题的处理

第八条房屋维修责任

8.1维修责任的主体

8.2维修责任的履行

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任的具体规定

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条合同的附件

13.1附件的内容

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义和范围

1.2本合同所涉及的房屋是指位于____街道/社区的____房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第二条拆迁政策

2.1卖方应遵守国家和地方关于拆迁的政策规定，包括但不限于拆迁补偿、安置办法等。

2.2卖方应按照拆迁政策规定的标准和程序，获得相应的拆迁补偿，包括但不限于住房安置、货币补偿等。

第三条房屋买卖合同的签订

3.1签订条件

3.1.1卖方为房屋所有权人，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

3.1.2买方具备购房资格，并同意接受房屋现状及拆迁政策规定。

3.2签订程序

3.2.1双方协商一致，确认房屋买卖的意向。

3.2.2双方共同前往相关部门办理房屋买卖合同登记备案手续。

3.2.3双方按照约定时间、方式支付房价及办理房屋过户手续。

第四条房屋买卖合同的标的

4.1房屋的描述

4.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道/社区，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

4.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____。

4.2房屋的所有权转移

4.2.1卖方应保证房屋所有权及附属设施所有权清晰、无争议。

4.2.2双方应在合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋买卖价格

5.1房价的确定

5.1.1房价按照拆迁政策规定的标准执行，具体金额为____元整（大写：____元整）。

5.1.2房价支付方式为____（现金、转账等），买方应在合同签订后____个工作日内支付房价。

5.2房价的支付方式

5.2.1买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付房价。

5.2.2卖方应在收到房价后，向买方出具合法的收款凭证。

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.1.1双方约定房屋交付时间为____年__月__日。

6.2交付条件

6.2.1房屋所有权及附属设施所有权转移登记手续办理完毕。

6.2.2房屋符合拆迁政策规定的交付条件。

6.2.3卖方结清房屋相关债务，并将房屋钥匙交付给买方。

第七条房屋质量保证

7.1质量保证的内容

7.1.1卖方保证房屋结构安全、设施齐全、使用功能正常。

7.1.2卖方应在房屋交付后____个工作日内，向买方提供房屋质量保证书。

7.2质量问题的处理

7.2.1买方在收房后____个工作日内，发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。

7.2.2卖方应在收到质量问题通知后____个工作日内，负责维修或更换有问题的设施。

7.2.3因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第八条房屋维修责任

8.1维修责任的主体

8.1.1卖方应在房屋交付后，承担房屋的正常维护和维修责任。

8.1.2

买方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

8.2维修责任的履行

8.2.1卖方应在收到买方提出的维修要求后____个工作日内，予以响应。

8.2.2卖方应在收到维修要求后___