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商业用房委托投资经营合同新整理版5篇

篇1

甲方（投资方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方对商业用房的委托投资经营需求，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、合同目的及背景

甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营，以期实现商业用房的增值收益。乙方愿意接受甲方的委托，依据自身的专业知识和经验对该商业用房进行经营管理和投资决策。双方同意遵循公平、公正、诚信的原则，共同制定本合同条款。

二、委托事项及范围

1.甲方将其拥有的商业用房（以下简称“该物业”）全权委托给乙方进行投资经营。该物业的具体信息详见本合同附件一。

2.乙方负责对该物业进行经营管理，包括但不限于招商租赁、市场推广、物业管理等。

3.乙方有权以自身名义对外签订与该物业相关的合同，包括但不限于租赁合同、服务合同等。

4.乙方应确保该物业的合法经营，遵守国家法律法规及相关政策。

三、投资经营期限

1.本合同的投资经营期限为_____年，自合同签订之日起计算。

2.双方同意在投资经营期限届满后，根据双方意愿及实际情况，协商续签本合同。

四、收益分配及支付方式

1.乙方负责对该物业进行投资经营管理，并享有相应的收益权。甲方同意将其所持有的该物业的全部投资回报委托乙方代为收取并进行分配。具体的收益分配比例及方式详见本合同附件二。

2.乙方应按季度向甲方支付收益，支付时间为每季度末的最后一周内。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

3.若因乙方经营管理不善导致收益不足或亏损，由乙方承担相应责任。

五、风险承担及保障措施

1.乙方在投资经营过程中应承担相应的经营风险。如因市场变化、政策调整等因素导致该物业价值减损，由乙方承担相应损失。

2.乙方应为本合同的履行提供充分的保障措施，包括但不限于建立健全的财务管理制度、确保资金安全等。如因乙方措施不当导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，以确保乙方的投资经营活动符合法律法规及本合同的约定。

六、保密条款及知识产权归属

1.双方同意在本合同履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.本合同项下产生的知识产权（包括但不限于商标、专利等）归属甲方所有。乙方在使用相关知识产权时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。如因乙方违反相关约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及争议解决方式

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

委托人（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系方式：[甲方联系方式]，地址：[甲方地址]。

受托人（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系方式：[乙方联系方式]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方投资经营商业用房事宜，达成如下协议：

一、委托投资经营事项

甲方将其所有的商业用房委托给乙方投资经营，具体事项包括：

1.商业用房的出租、出售等处置方式；

2.商业用房的租金、售价等收益；

3.商业用房的物业管理、维护等事宜。

二、委托投资经营期限

委托投资经营期限为[经营期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、委托投资经营方式

1.乙方可以采取出租、出售等方式进行投资经营，甲方对此予以认可。

2.乙方在投资经营过程中，应当遵守法律法规和商业用房的使用规定，确保商业用房的安全、稳定和合法使用。

四、收益分配

1.商业用房的租金、售价等收益，在扣除相关费用后，按照甲方[占比]%、乙方[占比]%的比例进行分配。

2.乙方在投资经营过程中所产生的物业管理费、维护费等其他费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法按时获得投资经营收益或者造成其他损失的，甲方应当赔偿乙方的全部损失。

2.乙方违反本合同约定，导致甲方