房产交易个人买卖协议参考（2024版）.docxVIP

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1补充说明

11.2其他约定

第十二条双方签字

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同解除或终止后的事宜

14.1解除或终止后权益处理

14.2解除或终止后责任承担

14.3解除或终止后合同资料归档

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4单位名称（如有）：X

1.1.5住址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4单位名称（如有）：X

1.2.5住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.1.1房屋所在楼层：X层

2.1.2总楼层：X层

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅X卫

2.4房屋所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款：X元。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：X年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.2.2房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制；

4.2.3房屋已按照本合同约定进行维修、保养；

4.2.4出卖人已按照本合同约定承担房屋瑕疵责任。

4.3过户手续：

4.3.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，自行办理房屋过户手续；

4.3.2出卖人应提供必要的协助，包括提供相关证件、资料等；

4.3.3过户费用由买受人承担。

4.4过户时间：买受人完成过户手续的时间，不得迟于本合同约定的交付时间。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证，该房屋符合我国相关法律法规及政策规定，不存在影响房屋使用安全的质量问题；

5.2瑕疵说明：出卖人应在本合同附件中详细说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；

6.2税费承担方：买受人。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金；

7.1.2

出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的每日千分之一向出卖人支付违约金；

7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院申请调解；

8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同履行过程中，如果因为特殊情况需要变更合同条款，必须经过双方协商一致，并以书