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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产二次销售协议标准文本2024版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3二次销售

1.4协议期间

2.销售代理权

2.1授权范围

2.2授权期限

2.3授权终止

3.销售价格与支付

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.销售过程管理

4.1销售策略

4.2销售渠道

4.3销售推广

5.佣金与费用

5.1佣金计算

5.2费用承担

5.3佣金支付

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

6.2买受人的权利与义务

6.3代理人的权利与义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力的后果

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

甲方：（出卖人名称）

乙方：（买受人名称）

丙方：（代理人名称）

1.2房产描述

甲乙双方确认的房产具体位置、面积、户型、产权等情况，详见附件一。

1.3二次销售

本合同涉及的房产已由甲方首次出售给乙方，现甲方授权丙方进行二次销售。

1.4协议期间

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条销售代理权

2.1授权范围

丙方在协议期间内享有独家销售权，有权以甲方名义对外进行销售、推广活动。

2.2授权期限

协议期间内，丙方有权进行房产的销售活动，未经甲方书面同意，丙方不得提前终止或放弃销售权。

2.3授权终止

协议期间届满，或甲乙双方提前终止本协议，丙方的销售代理权自动终止。

第三条销售价格与支付

3.1销售价格

丙方在销售过程中对外公布的房产价格为最终销售价格，未经甲方书面同意，丙方不得擅自调整销售价格。

3.2支付方式

买受人支付的购房款项，应按照本合同约定的支付方式和时间进行。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的时间节点支付购房款项，具体支付时间及金额详见附件二。

第四条销售过程管理

4.1销售策略

丙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的销售策略，并报甲方备案。

4.2销售渠道

丙方应充分利用其销售渠道，积极开展房产销售工作，提高销售业绩。

4.3销售推广

丙方应根据甲方要求，开展房产的推广活动，包括线上线下广告投放、看房活动等。

第五条佣金与费用

5.1佣金计算

本合同的佣金计算方式如下：

（1）按照销售金额的百分比计算；

（2）按照甲方与买受人实际收到的购房款项计算。

5.2费用承担

丙方在销售过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等，由丙方自行承担。

5.3佣金支付

协议期间内，甲方应按照本合同约定的佣金计算方式和时间，向丙方支付佣金。

第六条权利与义务

6.1出卖人的权利与义务

甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；按照本合同约定的时间节点，向买受人交付房产。

6.2买受人的权利与义务

买受人应按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付购房款项；按照合同约定接收并使用房产。

6.3代理人的权利与义务

丙方应按照本合同约定的销售策略和推广方式，积极开展房产销售工作；遵守国家法律法规，维护甲方和买受人的合法权益。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，各方同意通过法律途径解决争议，适用中华人民共和国法律。

第九条违约责任

9.1违约行为

包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付房产等。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。

9.3违约金计算

违约金计算标准为本合同总价款的