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步行街个人经营店铺2024年租赁合同

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期及结束日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.经营范围及限制

3.1经营范围

3.2经营限制

3.3违反经营限制的后果

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.转租

6.1承租人转租条款

6.2出租人对转租的同意

6.3转租的租金分配

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的通知期限

7.3提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知的生效时间

11.法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的终止

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁店铺的现状照片

13.3其他重要文件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于步行街A段123号，店铺面积为50平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年4月1日至2029年3月31日，共五年。

1.3租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2029年3月31日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币15,000元，共计600,000元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付给出租人。

2.4租金调整条款

租金将在合同期满后根据市场情况进行调整。

3.经营范围及限制

3.1经营范围

承租人可在租赁店铺内进行个人经营，经营范围包括但不限于服装、饰品、化妆品等。

3.2经营限制

承租人不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品。

3.3违反经营限制的后果

如承租人违反经营限制，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责维修租赁店铺的结构和安全设施，确保店铺符合消防安全要求。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、设施损坏的修复等。

4.3维修费用承担

维修费用由责任方承担。如属出租人责任的维修，承租人无需承担费用；如属承租人责任的维修，出租人有权要求承租人支付维修费用。

5.保险

5.1承租人保险

承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2出租人保险

出租人应购买相应的物业保险，保障店铺财产的安全。

5.3保险费用承担

保险费用由各自承担。承租人负责购买并支付商业保险费用，出租人负责购买并支付物业保险费用。

6.转租

6.1承租人转租条款

承租人不得未经出租人同意擅自转租店铺。

6.2出租人对转租的同意

出租人同意承租人在租赁期限内将店铺转租给第三方，但需提前一个月通知出租人并征得同意。

6.3转租的租金分配

承租人转租店铺时，需与第三方签订转租合同，并确保第三方按时支付租金。转租租金的分配由承租人与第三方自行约定。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

8.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

8.3违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地人民法院。

9.3诉讼时效

诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

10.通知与送达

10.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

10.2送达地址

双方的送达地址为合同中约定的地址。

10.3通知的生效时间

通知在发送之日起三个工作日内生效。

11.法律适用与解释

11.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2合同解释

本合同的解释权归双方共同所有。

12.其他条款

12.1合同的变更