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超市租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营超市事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为超市经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：

甲方应确保交付乙方使用的房屋附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、货架、冷藏设备等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法和注意事项。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或承担相应的维修费用。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常经营使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营超市相关的手续，提供必要的证明文件。

甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备进行超市经营。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营超市，不得从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营超市过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

乙方应做好房屋及周边环境的卫生清洁工作，保持房屋整洁。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责。乙方应及时检查并维修房屋及附属设施设备，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致房屋及附属设施设备损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.重大维修：对于房屋主体结构、消防设施等重大维修事项，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造