广州市写字楼租赁合同范本8篇.docxVIP

广州市写字楼租赁合同范本8篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：广州市XX有限公司；

地址：广州市天河区体育东路XX号；

法定代表人：XXX，职务：总经理。

承租方（以下简称乙方）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：广东省佛山市禅城区XX街XX号，身份证号码：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方将其位于广州市天河区体育东路XX号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为XXXX平方米，具体位置和面积以双方确认的平面图为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应提前X个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元，租金总计为人民币XXXX元。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。甲方开户行：XXXX银行广州分行，账号：XXXXXX。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于租金总额XX%的滞纳金。

第四条保证金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXX元的保证金。租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应支付的租金、滞纳金及其他应付费用后，将剩余款项退还给乙方。

第五条维修保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修和保养，日常维护由乙方负责。乙方应爱护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.甲方在接到乙方维修请求后，应及时响应，并提供必要的协助和支持。

第六条合同解除和终止

1.在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证租赁物及其附属设施的完好无损。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

第七条适用法律和管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律的管辖。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市人民法院提起诉讼。

甲方：广州市XX有限公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：XXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方广州市XX区XX路XX号写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其所有的广州市XX区XX路XX号写字楼出租给乙方，该写字楼建筑面积为XX平方米。乙方承租该写字楼，用于XX（用途）经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，需支付租金。租金总额为XX元（大写：XX元整），分XX期支付。每期的租金为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于担保租赁期间乙方履行租赁义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

2.押金：乙方还需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金主要用于担保租赁期间乙方遵守租赁规定，如不得擅自改变房屋结构等。租赁期满，若乙方无违规行为，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设他物，应事先获得甲方的同意。

2.房屋管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照租赁协议使用房屋。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如