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共有购房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为确保双方在共有购房过程中的合法权益，经友好协商，达成如下协议：
一、共有房屋基本情况
1.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。
1.2房屋产权证号：____。
1.3房屋建筑面积：____平方米。
1.4房屋用途：____。
二、共有份额及出资情况
2.1共有份额：甲方占____%，乙方占____%。
2.2出资情况：
（1）甲方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。
（2）乙方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。
三、共有房屋管理及费用承担
3.1共有房屋的管理由双方共同负责，包括房屋的维修、保养、物业管理费等。
3.2房屋维修费用按照共有份额比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。
3.3物业管理费按照共有份额比例分担，甲方承担____%，乙方承担____%。
四、共有房屋的收益及风险承担
4.1共有房屋的租金收入按照共有份额比例分配，甲方获得____%，乙方获得____%。
4.2共有房屋的损失及风险由双方按照共有份额比例承担，甲方承担____%，乙方承担____%。
五、共有房屋的出售、抵押及转让
5.1未经双方同意，任何一方不得擅自出售、抵押或转让共有房屋。
5.2如有出售、抵押或转让共有房屋的情况，双方应协商一致，并按照共有份额比例分享或承担相应的费用。
六、违约责任
6.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2任何一方未履行本合同约定的出资义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房屋产权证复印件；
2.出资证明材料；
3.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
代表人（签字）：____________________
代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为确保甲方在共有购房过程中的权益得到充分保障，同时明确第三方在项目中的责任与权利，经友好协商，达成如下协议：
一、共有房屋基本情况
1.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。
1.2房屋产权证号：____。
1.3房屋建筑面积：____平方米。
1.4房屋用途：____。
二、第三方主体
2.1第三方名称：____。
2.2第三方在项目中的角色：____。
2.3第三方责任：确保项目按期完成，并符合国家相关法律法规及合同约定。
三、甲方权益
3.1甲方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。
3.2甲方占有房屋份额：____%。
3.3甲方享有房屋的居住、出租等权利。
3.4甲方享有项目收益的____%。
四、乙方权益
4.1乙方出资：____元，其中现金支付____元，贷款支付____元。
4.2乙方占有房屋份额：____%。
4.3乙方享有房屋的居住、出租等权利。
4.4乙方享有项目收益的____%。
五、第三方责任与权利
5.1第三方负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量。
5.2第三方有权要求甲方、乙方按期支付工程款及管理费用。
5.3第三方享有项目收益的____%。
六、甲方权利
6.1甲方有权监督第三方履行合同义务，确保项目按期完成。
6.2甲方有权要求乙方按期支付购房款。
6.3甲方有权要求第三方提供项目进度报告及验收报告。
6.4甲方有权在项目完成后，要求乙方配合办理房屋产权过户手续。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方未按期支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。
7.2乙方擅自出售、抵押或转让共有房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。
7.3乙方违反合同约定，导致项目延期或质量不合格，乙方应承担全部责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋
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