期房购买协议：2024年限时抢购优质房源一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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期房购买协议：2024年限时抢购优质房源一

本合同目录一览

1.房源及购买条件

1.1房源描述

1.2购买条件

2.购房流程

2.1预约看房

2.2签订购房意向书

2.3缴纳定金

2.4办理贷款

2.5签订正式购房合同

2.6缴纳房款

2.7办理产权转移登记

2.8交付钥匙

3.价格及支付方式

3.1价格

3.2定金支付

3.3房款支付

3.4贷款办理

3.5支付时间及方式

4.交付及质量保证

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3质量保证

5.产权及售后服务

5.1产权归属

5.2售后服务

6.违约责任

6.1开发商违约

6.2购房者违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

11.3装修标准

12.开发商信息

12.1名称

12.2地址

12.3联系人及联系方式

13.购房者信息

13.1名称

13.2地址

13.3联系人及联系方式

14.附件

14.1购房意向书

14.2正式购房合同

14.3贷款申请表

14.4产权转移登记申请书

第一部分：合同如下：

第一条房源及购买条件

1.1房源描述

本次购买的房源为房地产开发有限公司开发建设的期房项目，位于市区路号，房屋结构为，建筑总面积为平方米，房屋用途为住宅。房源具体房号、户型、面积等详细信息详见附件1《房源信息》。

1.2购买条件

购买方须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。购买方应符合我国相关法律法规及政策规定的购房条件，并提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。

第二条购房流程

2.1预约看房

购买方通过电话、等方式预约看房，开发商安排销售人员带领参观房源，并解答相关问题。

2.2签订购房意向书

购买方确定购买意向后，与开发商签订《购房意向书》，并缴纳定金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），定金在签订正式购房合同后转为房款的一部分。

2.3缴纳定金

购买方按照开发商指定的银行账户，缴纳定金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整）。定金缴纳后，开发商出具收款凭证。

2.4办理贷款

购买方如需办理贷款，应按照开发商指定的银行办理，并将贷款申请资料提交给银行。银行审核通过后，签订贷款合同。

2.5签订正式购房合同

购买方缴纳房款后，与开发商签订正式《购房合同》。合同内容包括但不限于房源信息、价格、付款方式、交付时间及标准等。

2.6缴纳房款

购买方按照《购房合同》约定的付款方式，分阶段缴纳房款。具体付款时间及金额详见附件2《房款支付时间表》。

2.7办理产权转移登记

购买方应按照开发商的指引，办理产权转移登记手续。开发商提供必要的协助和配合。

2.8交付钥匙

开发商在办理完产权转移登记手续后，将房屋钥匙交付给购买方。

第三条价格及支付方式

3.1价格

房源的成交价格为人民币元/平方米，总房款为元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万叁仟陆佰元整）。

3.2定金支付

购买方缴纳定金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整）。

3.3房款支付

购买方按照附件2《房款支付时间表》约定的时间及金额，分阶段缴纳房款。

3.4贷款办理

购买方如需办理贷款，应按照开发商指定的银行办理，并将贷款申请资料提交给银行。银行审核通过后，签订贷款合同。

3.5支付时间及方式

购买方应按照《购房合同》约定的付款方式，分阶段缴纳房款。具体付款时间及金额详见附件2《房款支付时间表》。

第四条交付及质量保证

4.1交付时间

开发商承诺在签订《购房合同》后个工作日内，办理产权转移登记手续。产权转移登记完成后，开发商应在个工作日内将房屋交付给购买方。

4.2交付标准

房屋交付时，应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，以及《购房合同》约定的交付标准。

4.3质量保证

开发商对出售的房源质量承担法律责任。如房屋存在质量问题，开发商应在收到购买方通知后个工作日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。

第五条产权及售后服务

5.1产权归属

购买方按照《购房合同》约定，依法取得房屋的所有权。

5.2售后服务

开发商承诺在房屋交付后，提供年的售后服务，包括物业管理和设施维修等。具体售后服务