成都万达酒店投资有限公司商业用房、绿化工程及附属设施建设项目环评报告.docxVIP

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建设项目环境影响报告表

项目名称：商业用房、绿化工程及附属设施

建设单位(盖章)：成都万达酒店投资有限公司

编制日期：2014年3月

国家环境保护部制

四川省环保厅印

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《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。

1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字算作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、

保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模

和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目规划符合性、清洁生产、达标排放和总量控制的分

析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环

境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。

8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

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建设项目基本情况（表一）

项目名称

商业用房、绿化工程及附属设施

建设单位

成都万达酒店投资有限公司

通讯地址

成都市锦江区滨江中路

联系电话

-

邮政编码

建设地点

成都市锦江区滨江中路

立项审批部

门

成都市发展和改革委员会

批准文

号

川备投资[510100140

30501]0030

号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产开发

经营

（K7010)

占地面积

（平方米）

10612.25

绿化面积

(平方米)

总投资

(万元)

166610

环保投资（万

元）

1140

环保投资

占总投资

比例

0.68%

环评经费

（万元）

-

预计投产

日期

项目内容及规模

一、项目由来

成都万达酒店投资有限公司于2013年12月23日成立，公司注册资金1亿元，公司经营项目为项目投资、房地产经营开发，注册地址为成都市锦江区滨江中路15号。成都万达酒店投资有限公司为大连万达商业地产股份有限公司控股子公司。

本项目位于成都市锦江区滨江中路，紧邻成都索菲特万达大饭店，北临华能集团家属宿舍，东靠盐道街中学，南距南河约50m，地理位置环境优越，交通十分便利。该项目总规划用地面积约为10612.25㎡，总建筑面积约为9.37万㎡，其中地上7.5万㎡；地下1.87万㎡。总容积率8.37。该项目由1栋35层（高度145m）的高层建筑，项目设两层地下室。

为预测、评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，同时也为环保部门提供决策依据。依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》

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以及《建设项目环境保护管理条例》的有关要求，实施本项目以前必须开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》之规定，该项目应该编制环境影响报告表。

受成都万达酒店投资有限公司的委托，我单位接受了该项目环境影响报告表编制工作，并展开了现场踏勘、资料收集，整理等工作。我单位在掌握了充分的资料数据的基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目环境影响报告表。

二、产业政策符合性分析

根据《产业结构调整指导目录（2011年本修正）》的规定，本项目不属于其中的鼓励类、限制类及淘汰类，视为允许类项目，同时该项目经成都市发展和改革委员会出具文件（川备投资[51010014030501]0030号），同意项目备案。

因此，本项目符合国家现行的产业政策。

三、规划符合性及选址合理性分析

1、与成都市总体规划符合性分析

项目选址在成都市锦江区滨江中路，根据成国用（2014）第45号，项目土地类型为商业用地，同时本项目取得了成都市规划管理局地字第510104201420010号建设用地规划许可证，项目选址符合规划要求。

因此，项目选址符合成都市总体规划。

2、与周围外环境相容性分析

该项目选址在成都市锦江区滨江中路，项目周围无工矿企业。经现场踏勘项目周边主要分布的有学校、宾馆、居住小区及办公楼。

根据附图2可知项目北面分布的有南府街59号、南府街55号、盐道街小学、盐道街中学高中部、成都市职工大学、南府街50号、锦江明珠小区、叠翠城、美华酒店、蓝天宾馆，项目东面分布的有盐道街中学初中部、南府街27号、南府街21号、蓝光·皇后国际小区、滨江中路1号居住区，项目西面分布的有岷山饭店、