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甲方：XXX

乙方：XXX

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张家港2024年办公室租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房产维护及维修

5.1房产维修责任

5.2维修费用承担

5.3维修申请及处理流程

6.物业管理及公共设施

6.1物业管理服务内容

6.2公共设施使用规则

6.3物业管理费用

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳责任

7.2其他费用缴纳

7.3费用缴纳方式

8.产权及使用权

8.1房产产权归属

8.2租赁使用权

8.3产权变更及过户

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：张家港市某企业有限公司

乙方：张某

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：李某

乙方授权代表：张某

1.3联系方式

2.租赁房产的基本情况

2.1房产地址

江苏省张家港市某街道某号

2.2房产面积

共计200平方米

2.3房产用途

办公用途

2.4房产结构

独立三层楼，包含办公室、会议室、洗手间等设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额

每月租金人民币壹万元整（￥10000.00）

3.3租金支付方式

每月租金于每月前五日内以银行转账方式支付至甲方账户

3.4租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整

4.租金押金

4.1押金金额

人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还押金

4.3押金退还流程

乙方应向甲方提出押金退还申请，甲方收到申请后七个工作日内退还押金

5.房产维护及维修

5.1房产维修责任

甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，乙方负责室内装修及设备的维修

5.2维修费用承担

甲方承担房屋主体结构及公共设施的维修费用，乙方承担室内装修及设备的维修费用

5.3维修申请及处理流程

乙方发现房屋维修问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行处理

6.物业管理及公共设施

6.1物业管理服务内容

甲方委托某物业管理公司提供物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等

6.2公共设施使用规则

乙方应遵守公共设施使用规则，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动

6.3物业管理费用

物业管理费用按实际发生费用由甲方承担，乙方按月向物业管理公司缴纳物业管理费

8.产权及使用权

8.1房产产权归属

甲方保留房产的完全产权，乙方仅获得租赁期间的房产使用权。

8.2租赁使用权

乙方在租赁期间内，有权使用租赁房产进行合法经营活动。

8.3产权变更及过户

租赁期间内，甲方不得单方面变更或转让房产产权。如需变更或过户，须提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房产用途；

（3）乙方损坏房产或公共设施；

（4）乙方违反物业管理规定；

（5）乙方其他违反本合同约定的事项。

9.2违约责任承担

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿标准

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金；

（2）擅自改变房产用途，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）损坏房产或公共设施，乙方应负责修复或赔偿；

（4）违反物业管理规定，乙方应承担物业管理公司依据规定收取的违约金；

（5）其他违约行为，按双方协商一致的标准承担违约责任。