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合同退租协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方与甲方于[签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋设施设备：包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权检查房屋及其附属设施设备的使用状况，如发现乙方有损坏或不当使用，有权要求乙方修复或赔偿。

2.义务

在乙方按照本协议约定完成退租手续后，应及时退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项。

协助乙方办理相关退租手续，如提供必要的证明文件等。

保证租赁房屋及附属设施设备在乙方租赁期间能够正常使用，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，承担租赁期间房屋及附属设施设备的维修责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行退租义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金、押金等款项。

有权对租赁房屋及附属设施设备的正常使用提出合理要求，如甲方未履行维修义务影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁房屋及其附属设施设备。

结清租赁期间因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。

对租赁房屋及附属设施设备进行合理使用，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，应按照本协议约定承担赔偿责任。

在退租前对租赁房屋进行清洁打扫，保持房屋原状，但正常使用损耗除外。

三、退租相关事宜

（一）退租时间

乙方应于[退租日期]前将租赁房屋腾空并交还甲方。

（二）租金及费用结算

1.乙方应在退租前结清租赁期间的全部租金，经双方结算，乙方实际应支付租金至[结算日期]，共计人民币[x]元。

2.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方自行向相关部门缴纳。截至退租日，经双方核对，水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，燃气费共计人民币[x]元，乙方应在退租前将上述费用支付完毕。

3.乙方已向甲方支付押金人民币[x]元，在乙方按照本协议约定履行完各项义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

（三）房屋及设施设备交还

1.乙方应确保租赁房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。

2.乙方应将房屋内的个人物品全部清空，不得留存任何物品。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方交还房屋时，应向甲方提供房屋钥匙[x]套，确保房屋能够正常关闭和开启。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未履行租赁期间房屋及附属设施设备的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁房屋及其附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未结清租赁期间的各项费用，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方故意损坏租赁房屋及其附属设施设备，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋