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商铺租赁合同上海7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺内设施包括：[商铺内设施]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付前向甲方提供合法有效的发票或收据，否则甲方有权拒绝接受支付。

3.租赁期内，如遇国家法律法规调整或市场变化，双方可协商调整租金。

四、保证金及抵押物

1.乙方同意向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为履行本合同的担保。

2.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还商铺，结清租金和其他费用，甲方在确认无误后应将保证金退还乙方。

4.如乙方在租赁期内违约，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担下列费用：[其他费用及支付方式]

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费、物业管理费等费用，甲方在收到费用后应向乙方出具收据。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借商铺的，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未按时返还商铺的，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]），直至返还商铺为止。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.租赁期内，如遇国家法律法规调整或市场变化，双方可协商调整本合同的相关条款。如需变更或解除本合同，应提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方并得到对方的同意。如一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.商铺类型：XX号商铺，用途为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元。租金包含但不限于商铺的使用费、管理费、设备设施使用费等。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况需分期付款，应事先与甲方协商，并签订补充协议。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并收回商铺。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整（小写）￥XX元作为保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方。如有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、其他费用及税金

1.租赁期间，乙方应承担下列费用：物业管理费、设备设施维护费、水