个人住房担保借款合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住房担保借款合同书

甲方（借款人）：

甲方姓名：______

甲方住址：______

甲方联系方式：______

乙方（担保人）：

乙方姓名：______

乙方住址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款期限

本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款用途

甲方承诺将借款用于个人住房购买。

二、担保条款

1.担保方式

乙方同意为甲方提供的借款提供连带责任担保。

2.担保期限

本担保期限与借款期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、还款方式

1.还款金额

甲方应按月等额本息或等额本金方式偿还借款，具体还款计划如下：

材料1：每月还款金额为______元。

材料2（如有）：每月还款金额为______元。

2.还款时间

甲方应在每月的______日前将当月应还借款及利息支付至乙方指定账户。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为______。

2.甲方在借款期限内死亡或丧失民事行为能力，乙方有权要求立即收回全部借款。

3.乙方未按约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的担保进行监督，确保其履行担保义务。

有权在借款人违约时，根据担保合同向乙方主张权利。

义务：

按照借款合同约定，按时足额偿还借款本息。

在借款人违约时，配合乙方采取必要措施，包括但不限于要求借款人履行还款义务或协助乙方实现担保权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求借款人按照合同约定偿还借款本息。

在借款人违约时，有权直接向借款人追偿，或通过诉讼等法律途径实现担保权益。

义务：

按照担保合同约定，履行担保义务，确保借款人能够按时偿还借款。

在担保期间，不得擅自放弃对借款人的追偿权或免除借款人的还款责任。

六、借款人违约及处理

1.违约情形

借款人未按照借款合同约定的时间偿还借款本息。

借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响借款合同的履行。

借款人从事非法活动或严重违反借款合同约定的行为。

2.处理方式

乙方有权要求借款人立即偿还逾期借款及利息。

乙方有权要求借款人提供担保或采取其他补救措施。

乙方有权依法采取法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等，追偿借款本息。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同的争议解决，双方同意提交借款人所在地人民法院管辖。

八、合同变更与解除

1.合同变更

合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.合同解除

在借款人严重违约的情况下，乙方有权解除合同。

在借款人无法偿还借款本息，且无法通过协商或其他方式解决的情况下，乙方有权解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉