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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.2.4商铺用途：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付方式：

1.4.3租金支付日期：

1.4.4租金支付周期：

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：

1.5.2租金调整周期：

1.5.3租金调整依据：

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁商铺的使用目的：

1.7商铺维修责任

1.7.1出租方负责维修的范围：

1.7.2承租方负责维修的范围：

1.7.3维修费用承担方式：

1.7.4维修申请及处理流程：

8.保险责任

8.1承租方应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

8.2承租方应在租赁开始日期前向出租方提供保险单副本，并确保保险单在整个租赁期间保持有效。

8.3承租方不得将商铺保险的受益权转让给任何第三方。

8.4出租方应办理并维持租赁物业的建筑保险，并将保险单副本提供给承租方。

8.5出租方不得将建筑保险的受益权转让给任何第三方。

9.转租条款

9.1承租方不得将商铺转租给任何第三方。

9.2经出租方书面同意，承租方可以将其部分或全部租赁权转租给第三方。

9.3承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明、租赁合同副本及第三方的身份证明。

9.4出租方有权审阅并批准或拒绝承租方的转租申请。

9.5承租方在未经出租方书面同意转租的情况下，如出租方发现承租方已将商铺转租给第三方，出租方有权立即终止本合同。

10.合同终止

10.1.1租赁期限届满，承租方未续租或双方未达成续租协议；

10.1.2承租方违反本合同的任何条款，出租方有权终止合同；

10.1.3出租方根据法律法规或政府命令，有权终止合同；

10.1.4双方协商一致终止合同。

10.2合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并向出租方支付合同终止后的所有租金及违约金（如有）。

10.3合同终止后，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除合同终止前所产生的费用。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

11.2违约方的赔偿责任包括但不限于：

11.2.1赔偿对方因违约所造成的直接经济损失；

11.2.2支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定；

11.2.3承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方书面同意后方能生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺平面图

内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口、出口等。

2.附件二：商铺现状照片

内容：商铺目前的内部和外部照片，作为商铺现状的证据。

3.附件三：租金支付明细表

内容：租金支付的详细明细表，包括租金的金额、支付日期、支付方式等。

4.附件四：租金调整依据

内容：租金调整的详细依据，包括调整的方式、周期、计算公式等。

5.附件五：维修责任划分表

内容：明确划分出租方和承租方在维修方面的责任和范围。

6.附件六：保险单副本

内容：承租方和出租方持有的商铺保险单副本。

7.附件七：转租申请表

内容：承租方填写并提交的转租申请表，包括承租方和第三方的身份证明等信息。

8.附件八：合同终止协议

内容：合同终止时的协议，包括终止的原因、终止日期、退