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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房抵押借款协议示范文本2024版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款期限

第四条利率与利息

4.1利率标准

4.2利息计算

第五条还款方式与还款账户

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条担保措施

6.1抵押房产

6.2担保人

第七条抵押房产的评估与登记

7.1房产评估

7.2房产登记

第八条借款人的义务与权利

8.1借款人义务

8.2借款人权利

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.2贷款人义务

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

12.2合同终止

第十三条其他条款

13.1信息披露

13.2通知与送达

第十四条附则

14.1合同生效

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同：指由借款人和贷款人签订的，约定借款人向贷款人借款，以抵押借款人名下的房产为担保，并按照约定的期限和利率还款的协议。

（2）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其名下的房产作为抵押物向贷款人借款的一方。

（3）贷款人：指同意借款人以其名下的房产作为抵押物，向借款人提供贷款的一方。

（4）抵押房产：指借款人为担保债务的履行，将其合法拥有的房产设定为抵押权的房产。

1.2解释规则

（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

（2）本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

（1）借款人向贷款人借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）借款金额不得超过抵押房产的价值。

2.2借款用途

（1）借款人应明确指定借款用途，并承诺按照约定的用途使用借款。

（2）借款人不得将借款用于违法、违规及高风险activities。

第三条借款期限

3.1借款期限

（1）本合同的借款期限为【】年，自贷款人向借款人发放借款之日起计算。

（2）借款人在借款期限内按约定还款的，贷款人应按照约定的期限和方式退还借款本金。

3.2还款期限

（1）借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

（2）借款人未能按照约定的还款方式和还款期限还款的，贷款人有权按照本合同约定追究借款人的违约责任。

第四条利率与利息

4.1利率标准

（1）本合同的借款利率为年利率【】%。

（2）贷款人应按照约定的利率标准计算利息，并按照约定的方式收取利息。

4.2利息计算

（1）本合同的利息计算方式为【】。

（2）借款人应按照约定的利息计算方式支付利息。

第五条还款方式与还款账户

5.1还款方式

（1）借款人应按照本合同约定的还款方式还款。

（2）借款人未能按照约定的还款方式还款的，贷款人有权按照本合同约定追究借款人的违约责任。

5.2还款账户

（1）借款人和贷款人共同指定的还款账户为：【】。

（2）借款人应将还款资金划入指定的还款账户。

第六条担保措施

6.1抵押房产

（1）借款人以其名下的【】房产作为抵押物，为借款提供担保。

（2）抵押房产的权属清晰，无任何争议。

6.2担保人

（1）本合同无需担保人。

（2）如需要担保人，借款人和贷款人可另行协商确定。

第八条借款人的义务与权利

8.1借款人义务

（1）借款人应按照约定的用途使用借款。

（2）借款人应按照约定的还款方式和还款期限还款。

（3）借款人应保证抵押房产的价值稳定，不得故意损坏抵押房产。

（4）借款人应配合贷款人办理抵押登记手续。

（5）借款人应按照本合同约定支付利息和费用。

8.2借款人权利

（1）借款人有权按照约定的用途使用借款。

（2）借款人有权按照约定的还款方式和还款期限还款。

（3）借款人有权要求贷款人按照约定的利率标准计算利息，并按照约定的方式支付利息。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

（1）贷款人有权按照本合同约定收取利息和费用。

（2）贷款人有权要求借款人按照约定的还款方式和还款期限还款。

（3）贷款人有权在借款人违约时，按照本合同约定追究借款人的违约责任。

9.2贷款人义务

（1）贷款人应按照约定的利率标准计算利息，并按照约定的方式支付利息。

（2）贷款人应按照约定的还款方式和还