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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

市中心旺铺租赁协议书样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

第七条转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租的程序

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：市中心商业街号旺铺，具体位置以合同附件一《商铺位置图》为准。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以合同附件二《商铺面积测量报告》为准。

1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，具体用途不得违反我国相关法律法规及商业区的管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁商铺。

2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见合同附件三《租金支付账户信息》。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺无损坏或其他影响正常使用的情况下，X日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及附属设施的基本维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责自身经营活动范围内的设施和设备的维护和保养，确保其安全使用。

第六条保险

6.1承租人保险：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。

第七条转租

7.1承租人转租条件：承租人需经出租人书面同意，方可进行转租。

7.2出租人同意转租的程序：出租人应在收到承租人转租申请后X日内给予答复，同意转租的，双方应签订《商铺转租协议》。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并将变更协议作为本合同的附件。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）出租人有权提前解除合同，如承租人违反本合同的约定，出租人可书面通知承租人解除合同；

（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供商铺，承租人可书面通知出租人解除合同。

9.2合同解除程序：

（1）合同解除通知应采用书面形式，并由解除方签字或盖章；

（2）合同解除后，承租人应按照本合同约定办理商铺交还手续；

（3）合同解除后，出租人应按照本合同约定退还承租人已支付的租金和押金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十二条法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

12.2法律法