托管房产 合同范本.docxVIP

托管房产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下的房产委托给乙方进行托管一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的合作关系及权利义务。

甲方作为房产的所有人，拥有该房产的完全处置权。甲方愿意将其名下的房产委托给乙方进行托管，乙方作为专业的房产托管机构，具备丰富的房产托管经验，有能力为甲方提供优质的托管服务。

双方合作的背景是，随着社会经济的发展，房地产市场的日益繁荣，甲方作为房产所有人，希望将其房产委托给专业的托管机构进行管理，以获取稳定的收益，同时减轻自身在房产管理方面的负担。乙方作为专业的房产托管机构，看中甲方的房产位置、品质等因素，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产托管服务。

本合同的签订，旨在明确双方在托管过程中的权利义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其名下的房产委托给乙方进行托管，乙方作为专业的房产托管机构，为甲方提供房产托管服务，包括但不限于房产的日常管理、维护、租赁及收益收取等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指本合同第一条约定的卖方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指本合同第一条约定的买方/承租方/服务提供方。

3.“托管房产”：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.“托管期间”：指本合同约定的甲方将房产委托给乙方进行托管的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的权属证明，确保乙方对房产的合法性进行核实。

（2）甲方应确保房产在托管期间不存在任何权利争议，如有争议，甲方应负责解决。

（3）甲方应对乙方的托管服务给予必要的配合和支持，包括但不限于提供房产的相关资料、协助乙方进行房产的维护和管理等。

（4）甲方应按约定向乙方支付托管服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应对托管房产进行妥善管理，确保房产的安全、合规使用。

（2）乙方应定期向甲方报告托管房产的经营状况，包括但不限于租赁情况、收益情况等。

（3）乙方应确保托管期间的房产保险有效，以防止因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损失。

（4）乙方应在合同约定的期限内，按约定向甲方支付房产的租金及收益。

（5）乙方应承担托管期间因管理不善导致的房产损失或损害的责任。

（6）乙方应承担因托管房产导致的第三方索赔的责任，包括但不限于邻里关系、物业服务等。

（7）乙方应协助甲方处理与托管房产相关的政府审批、登记等事务。

（8）乙方应按照甲方的要求，对托管房产进行维护、维修，确保房产的正常使用。

（9）乙方应按照合同约定，向甲方支付托管服务费用。

（10）乙方应承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按本合同约定，向甲方支付托管服务费用，费用总额为人民币【】（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付费用。

3.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付首次托管服务费用。后续费用支付时间为每季度末的七个工作日内。

4.甲方应向乙方提供合法、有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.托管期间自合同生效之日起计算，至合同约定的终止条件满足之日止。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及相关费用。

4.双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付托管服务费用的，每延迟一日，应向甲方支付应付费用千分之一的滞纳金。

3.乙方未按约定管理、维护托管房产，导致房产损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按约定向乙方支付房产租金及收益的，每延迟一日，应向乙方支付应付费用千分之一的滞纳金。

5.一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

6.双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同约定的违约金、赔偿金额等，均不含甲方、乙方因违约产生的其他损失。

8.