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北京市房屋租赁协议书范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、出租房屋情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如有续租意愿，需提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付租金。租金支付方式：[租金支付方式]。

3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，需向甲方支付滞纳金。滞纳金按每日租金总额的千分之五计算。

四、其他费用及税金

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、暖等费用。费用标准按市场价格计算。

2.乙方还需承担租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等费用。费用标准按市场价格计算。

3.甲方需承担租赁期间的房产税、土地税等税金。税金按相关政策计算。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施的良好状态。如有损坏，应及时维修并承担维修费用。

2.甲方应保证房屋的安全使用，如因甲方原因导致房屋损坏，应由甲方负责维修并承担维修费用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反其他合同规定，需向甲方支付违约金。违约金按租金总额的百分之十计算。

2.甲方如违反合同规定，需向乙方支付违约金。违约金按租金总额的百分之十计算。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期满或双方协商一致的条件下，可以解除本合同。

2.如因不可抗力或政府政策导致房屋无法继续使用，双方均可提出解除本合同。

3.解除合同时，乙方应按时返还房屋，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

八、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为北京市仲裁委员会，诉讼法院为北京市人民法院。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决争议后继续履行本合同或解除本合同。

3.双方在争议解决过程中应注意保护对方的合法权益。仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。若双方都有责任，费用应由双方共同承担。仲裁或诉讼结果应保密，不得对外泄露。若涉及个人隐私或商业秘密，双方应共同遵守保密义务。

4.在争议解决过程中，双方应积极沟通协商，避免矛盾激化。若协商不成，双方应保持冷静客观的态度，通过合法途径解决争议。任何一方不得采取过激行为或散布不实言论损害对方的声誉和利益。若违反此规定，违约方需向另一方支付违约金。违约金按租金总额的百分之十计算。同时，违约方还需赔偿由此给另一方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失以及名誉损失等。若违约方拒绝支付违约金和赔偿损失导致纠纷进一步升级甚至引发刑事案件等严重后果的由违约方自行承担全部法律责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失及影响等后果！总之在争议解决过程中双方应本着友好合作、互谅互让的原则协商解决相关问题达成和解协议共同维护良好的租赁关系秩序！

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于北京市的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市区（县）街道（路）号，建筑面积平方米。

2.房屋用途：居住、办公等（根据具体情况填写）。

3.房屋交付状态：甲方应确保房屋内外结构完好，门窗、水电、燃气、家具、家电等设施设备齐全，并能正常使用。乙方在签订协议时应对房屋进行实地查看，确认房屋符合租赁要求。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整（大写：元整）。租金包含物业管理费、水电费、燃