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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺分租协议：2024年通用版详例版A版

本合同目录一览

1.商铺分租协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商铺

1.1.2分租

1.1.3承租人

1.1.4出租人

1.2租赁商铺的描述

1.2.1商铺位置

1.2.2商铺面积

1.2.3商铺现状

1.3分租期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.3.3租赁续约条款

1.4租金与费用

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付方式

1.4.3租金调整条款

1.4.4费用包含内容

1.5使用与改造

1.5.1承租人使用范围

1.5.2装修改造限制

1.5.3装修改造审批流程

1.6维修与保养

1.6.1维修责任分配

1.6.2保养周期与要求

1.7合同的转让与终止

1.7.1转让条件

1.7.2终止合同条件

1.7.3终止合同后的处理

1.8违约责任

1.8.1承租人违约

1.8.2出租人违约

1.9争议解决

1.9.1协商解决

1.9.2第三方调解

1.9.3法律诉讼

1.10法律适用与管辖

1.10.1适用法律

1.10.2争议管辖法院

1.11附加条款

1.11.1特别约定

1.11.2合同附件

1.11.3修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.商铺分租协议

1.1定义与术语解释

1.1.1商铺：指位于【商铺地址】的商铺，商铺的具体地址应符合【具体地址】的要求。

1.1.2分租：指承租人从出租人处租赁商铺的部分区域或空间，并按照约定的条件和条款进行使用和经营。

1.1.3承租人：指与出租人签订本协议并承担本协议项下权利和义务的自然人、法人和其他组织。

1.1.4出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权并有权将商铺部分区域或空间分租给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2租赁商铺的描述

1.2.1商铺位置：商铺位于【城市】的【区域】，具体地址为【商铺地址】。

1.2.2商铺面积：商铺的总面积为【平方米】，承租人租赁的面积为【平方米】。

1.2.3商铺现状：商铺目前处于【装修状态】/【未装修状态】，承租人租赁后有权根据实际需要进行装修和改造。

1.3分租期限

1.3.1租赁开始日期：本协议签订后的【工作日】内。

1.3.2租赁结束日期：租赁期限为【年】，自租赁开始日期起计算，即租赁结束日期为【年月日】。

1.3.3租赁续约条款：在租赁期满前【个月】内，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约协议。

1.4租金与费用

1.4.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【元/月】。

1.4.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息为【账户名称】、【账号】。

1.4.3租金调整条款：租金在租赁期内每【年】调整一次，调整原则为【调整原则】，如CPI指数变动等。

1.4.4费用包含内容：承租人应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式详见附件一。

1.5使用与改造

1.5.1承租人使用范围：承租人可在租赁区域内进行经营活动，但不得改变商铺的使用性质。

1.5.2装修改造限制：承租人进行装修改造时，应遵守相关法律法规，不得改变商铺的结构和安全性能，如需审批的，应提前向相关部门申请。

1.5.3

装修改造审批流程：承租人进行装修改造前，应向出租人提交装修改造方案，经出租人同意后，按照相关规定进行审批。

1.6维修与保养

1.6.1维修责任分配：承租人应负