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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房的买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同标的

2.商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋座落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7房屋楼层

2.8装修标准

2.9产权情况

3.合同价格及支付方式

3.1商品房价格

3.2价格调整

3.3定金

3.4付款方式

3.5付款时间

4.商品房交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收手续

4.4质量问题处理

5.产权过户及登记

5.1过户责任

5.2过户时间

5.3登记责任

5.4登记时间

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的手续

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2公共设施

10.3配套设施

10.4法律法规变化

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.合同的附件

12.1商品房买卖合同附件

12.2房屋平面图

12.3付款凭证

12.4房屋交付单

13.合同的签订和备案

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3备案时间

13.4备案部门

14.合同的修订版本

14.1修订时间

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，依照本合同的规定向买受人出售商品房的法人或其他组织。

1.2买受人：指依照本合同的规定购买出卖人商品房的法人或其他组织和个人。

1.3商品房：指出卖人在销售时已具备合法销售条件，并可以办理房屋所有权证的商品房屋。

1.4合同标的：指本合同项下的商品房买卖权利义务关系及相关的附随义务。

第二条商品房的基本情况

2.1项目名称：。

2.2项目地址：。

2.3房屋座落：。

2.4房屋结构：。

2.5房屋面积：。

2.6房屋户型：。

2.7房屋楼层：。

2.8装修标准：。

2.9产权情况：。

第三条合同价格及支付方式

3.1商品房价格：根据双方协商，出卖人同意以人民币（大写）：￥元整（小写）：元的价格向买受人出售上述房屋。

3.2价格调整：除法律法规变化外，本合同签订后，如遇市场行情变化，双方可另行协商调整价格。

3.3定金：买受人应在签订本合同的同时支付定金人民币（大写）：￥元整（小写）：元。

3.4付款方式：买受人同意按照下列方式支付房价款：

3.4.1定金：￥元（已支付）；

3.4.2首付款：￥元，买受人应于本合同签订后个工作日内支付；

3.4.3贷款款：￥元，买受人应按照银行贷款要求办理相关手续。

3.5付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价款。

第四条商品房交付及验收

4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合国家及地方住宅质量规范及本合同约定的商品房交付给买受人。

4.2交付时间：出卖人应按照下列时间向买受人交付商品房：

4.2.1商品房达到交付条件后，出卖人应提前个工作日通知买受人；

4.2.2买受人应按照通知的时间和地点接收商品房。

4.3验收手续：买受人应在收到出卖人的交付通知后个工作日内，到现场进行验收，并将验收情况书面通知出卖人。

4.4质量问题处理：如买受人在验收过程中发现商品房存在质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规及本合同的约定负责处理。

第五条产权过户及登记

5.1过户责任：出卖人应负责办理商品房的过户手续，买受人应提供必要的协助和资料。

5.2过户时间：出卖人应在本合同约定的时间内完成商品房的过户手续。

5.3登记责任：买受人应负责办理商品房的所有权转移登记手续，出卖人应提供必要的协助和资料。

5.4登记时间：买受人应在本合同约定的时间内完成商品房的所有权转移登记手续。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更和解除的手续：合同的变更或解除协议应