商业物业委托管理合同（2024年版）2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

商业物业委托管理合同（2024年版）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1委托方

2.2受托方

3.物业概述

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

4.管理范围

4.1管理内容

4.2服务标准

5.管理期限

5.1管理起始日期

5.2管理终止日期

6.管理费用

6.1费用计算方式

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.权利和义务

7.1委托方权利

7.2委托方义务

7.3受托方权利

7.4受托方义务

8.管理服务内容

8.1日常管理

8.2维护保养

8.3安全管理

8.4客户服务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.附则

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3合同份数

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修订

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“委托方”指甲方，即商业物业的产权所有人或其合法授权代表。

1.1.2“受托方”指乙方，即从事商业物业管理的专业公司。

1.1.3“物业”指甲方所有的位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于建筑物、场地、设施等。

1.1.4“管理”指乙方根据合同约定对物业进行维护、保养、运营、租售等活动。

1.1.5“管理费用”指乙方为履行合同义务所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，均应按照本合同的定义和解释进行理解。

2.合同双方

2.1委托方

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2受托方

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

3.物业概述

3.1物业名称

[具体物业名称]

3.2物业地址

[具体物业地址]

3.3物业面积

[具体物业面积]

4.管理范围

4.1管理内容

4.1.1日常维护保养

4.1.2安全设施管理

4.1.3清洁卫生服务

4.1.4客户关系管理

4.2服务标准

4.2.1物业设施设备维护保养达到行业规范要求。

4.2.2物业安全防范达到国家相关标准。

4.2.3清洁卫生服务保持物业内外环境整洁。

5.管理期限

5.1管理起始日期

[具体起始日期]

5.2管理终止日期

[具体终止日期]

6.管理费用

6.1费用计算方式

6.1.1管理费用根据物业面积按月计算。

6.1.2费用计算公式：[具体计算公式]

6.2费用支付方式

6.2.1乙方每月向甲方开具正式发票。

6.2.2甲方应在收到发票后[具体天数]内支付当月管理费用。

6.3费用调整机制

6.3.1管理费用每[具体时间间隔]调整一次。

6.3.2调整依据为物价部门发布的相关规定。

7.权利和义务

7.1委托方权利

7.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务。

7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供管理服务。

7.1.3甲方有权对乙方提出整改要求。

7.2委托方义务

7.2.1甲方应按时支付管理费用。

7.2.2甲方应配合乙方开展物业管理活动。

7.3受托方权利

7.3.1乙方有权根据合同约定收取管理费用。

7.3.2乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

7.4受托方义务

7.4.1乙方应按照合同约定提供管理服务。

7.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

8.管理服务内容

8.1日常管理

8.1.1乙方负责物业的日常运行管理，确保物业设施设备正常运行。

8.1.2乙方负责物业的公共区域清洁、绿化、照明等工作。

8.1.3乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护。

8.2维护保养

8.2.1乙方负责物业设施设备的定期检查、保养和维修。

8.2.2乙方负责物业公共区域的日常维护和绿化养护。

8.3安全管理

8.3.1乙方负责制定并实施安全管理措施，确保物业安全。

8.3.2乙方负责物业的消防、安防设施的日常检查和维护。

8.4客户服务

8.4.1乙方提供物业租赁、销售、咨询等客户服务。

8.4.2乙