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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产开发商与物业管理公司协议样本版B版
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同主体
1.2商业地产开发商
1.3物业管理公司
1.4商业地产项目
1.5物业管理范围
1.6合同期限
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.2物业安全与保障
2.3物业公共设施维护
2.4绿化环境管理
2.5清洁与卫生服务
2.6公共秩序维护
第三条物业使用与维护
3.1物业使用规定
3.2物业维护要求
3.3业主（用户）责任
3.4禁止行为
第四条物业费用管理
4.1物业管理费
4.2费用缴纳与结算
4.3费用调整机制
4.4费用减免与退还
第五条物业安全管理
5.1安全管理体系
5.2突发事件应急预案
5.3消防安全管理
5.4出人管理
5.5安全防范设施维护
第六条绿化与环境维护
6.1绿化标准与要求
6.2绿化设施维护
6.3环境保护措施
第七条清洁与卫生服务
7.1清洁服务标准
7.2卫生管理制度
7.3垃圾处理规定
第八条合同的履行与监督
8.1双方权利与义务
8.2服务满意度评估
8.3投诉与处理机制
8.4合同变更与终止
第九条违约责任与争议解决
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3争议解决方式
第十条合同的生效、修改与解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同解除条件
第十一条附则
11.1合同的解释权
11.2合同的附件
11.3合同的生效日期
第十二条其他约定
12.1双方约定的其他事项
12.2补充条款
第十三条签字盖章
13.1开发商签字盖章
13.2物业管理公司签字盖章
第十四条无缝对接与过渡期安排
14.1无缝对接事项
14.2过渡期安排
（合同结束）
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同主体
1.2商业地产开发商
甲方负责商业地产项目的开发、建设、经营和管理。
1.3物业管理公司
乙方负责商业地产项目的物业管理，提供物业管理服务。
1.4商业地产项目
商业地产项目位于_______，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等物业。
1.5物业管理范围
乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业维护与管理、物业安全与保障、物业公共设施维护、绿化环境管理、清洁与卫生服务、公共秩序维护等。
1.6合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。
2.2物业安全与保障
乙方应制定并执行物业管理范围内的安全管理制度，确保物业的安全与保障。
2.3物业公共设施维护
乙方应负责物业公共设施的日常维护和保养，确保公共设施的正常使用。
2.4绿化环境管理
乙方应负责物业管理范围内的绿化环境管理，包括绿化植物的种植、养护、修剪等工作。
2.5清洁与卫生服务
乙方应负责物业管理范围内的清洁与卫生服务，确保物业的清洁卫生。
2.6公共秩序维护
乙方应负责物业管理范围内的公共秩序维护，包括巡查、安全保障等工作。
第三条物业使用与维护
3.1物业使用规定
甲方和乙方应共同遵守国家和地方的法律法规，合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。
3.2物业维护要求
甲方和乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和约定，对物业进行维护和管理。
3.3业主（用户）责任
业主（用户）应按照合同约定和物业管理规定，合理使用物业，维护物业的完好和美观。
3.4禁止行为
业主（用户）不得在物业管理范围内进行禁止行为，包括但不限于：擅自改变物业使用性质、损害公共设施、乱扔垃圾等。
第四条物业费用管理
4.1物业管理费
物业管理费按平方米每月计算，收费标准为_______元/平方米·月。
4.2费用缴纳与结算
业主（用户）应在每月_______日前将物业管理费缴纳给乙方。
4.3费用调整机制
物业管理费的调整应经双方协商一致，并提前通知业主（用户）。
4.4费用减免与退还
符合条件的费用减免和退还款项，由双方协商确定。
第五条物业安全管理
5.1安全管理体系
乙方应建立健全安全管理体系，制定并执行安全管理制度。
5.2突发事件应急预案
乙方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练。
5.3消防安全管理
乙方应负责物业的消防安
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