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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产权益转让他项权利书2024

本合同目录一览

第一条房产权益转让

1.1房产描述

1.2房产所有权转移

1.3房产使用权转移

第二条他项权利书

2.1他项权利书的含义

2.2他项权利书的转让

2.3他项权利书的有效期限

第三条权益转让的条件

3.1房产权益转让的条件

3.2他项权利书转让的条件

第四条转让程序

4.1房产权益转让程序

4.2他项权利书转让程序

第五条转让价格及支付方式

5.1房产权益转让价格

5.2他项权利书转让价格

5.3支付方式及期限

第六条税费承担

6.1房产权益转让税费

6.2他项权利书转让税费

第七条违约责任

7.1房产权益转让违约责任

7.2他项权利书转让违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1房产过户手续

12.2他项权利书登记手续

第十三条附件

13.1房产权益证明

13.2他项权利书副本

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产权益转让

1.1房产描述

甲方拥有的位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权人为甲方。

1.2房产所有权转移

甲方同意将上述房产的所有权无偿转让给乙方，自本合同签订之日起，乙方即成为该房产的合法所有权人。

1.3房产使用权转移

甲方同意将上述房产的使用权无偿转让给乙方，自本合同签订之日起，乙方即享有该房产的使用权。

第二条他项权利书

2.1他项权利书的含义

本合同所指他项权利书是指甲方持有的，记载有对上述房产设定抵押权、地役权等他项权利的书面文件。

2.2他项权利书的转让

甲方同意将上述他项权利书无偿转让给乙方，自本合同签订之日起，乙方即成为该他项权利书的合法持有人。

2.3他项权利书的有效期限

他项权利书的有效期限为【有效期限】，自本合同签订之日起计算。

第三条权益转让的条件

3.1房产权益转让的条件

（1）甲方应保证所述房产权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）甲方应保证所述房产未设定任何抵押、租赁等他项权利；

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

3.2他项权利书转让的条件

（1）甲方应保证他项权利书所记载的权利真实、有效；

（2）甲方应保证他项权利书未涉及任何法律纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理他项权利书的过户手续。

第四条转让程序

4.1房产权益转让程序

（1）甲方提供房产证及相关权属证明；

（2）双方协商确定房产转让价格，并签订房产转让合同；

（3）甲方协助乙方办理房产过户手续；

（4）双方办理房产所有权、使用权转移登记。

4.2他项权利书转让程序

（1）甲方提供他项权利书副本及相关权利证明；

（2）双方协商确定他项权利书转让价格，并签订他项权利书转让合同；

（3）甲方协助乙方办理他项权利书的过户手续；

（4）双方办理他项权利书转移登记。

第五条转让价格及支付方式

5.1房产权益转让价格

5.2他项权利书转让价格

5.3支付方式及期限

（1）乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将转让价格支付给甲方；

（2）支付方式为银行转账，账号及户名为：【账号及户名】；

（3）乙方支付转让价格后，甲方应及时向乙方提供房产证和他项权利书。

第六条税费承担

6.1房产权益转让税费

（1）房产权益转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担；

（2）甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

6.2他项权利书转让税费

（1）他项权利书转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、登记费等，由乙方承担；

（2）甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

第七条违约责任

7.1房产权益转让违约责任

（1）甲方违反本合同的约定，导致房产权益转让不能完成，甲方应向乙方支付转让价格的【违约金比例】作为违约金；

（2）乙方违反本合同的约定，导致房产权益转让不能完成，乙方应向甲方支付转让价格的【违约金比例】作为违约金。

7.2他项权利书转让违约责任

（1）甲方违反本合同的约定，导致他项权利书转让不能完成，甲方应向乙方支付转让价格的【违约金比例】作为违约