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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
员工餐厅2024年短期承租经营协议样本版
本合同目录一览
第一条租赁主体及合同主体
1.1出租方
1.2承租方
第二条租赁标的及范围
2.1租赁标的
2.2租赁范围
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
第五条经营范围及条件
5.1经营范围
5.2经营条件
第六条双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
6.2承租方的权利与义务
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八条违约责任
8.1出租方的违约责任
8.2承租方的违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条知识产权保护
12.1知识产权归属
12.2知识产权保护措施
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他条款
14.1不可抗力
14.2合同的修改与补充
14.3合同的解除与终止
14.4双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁主体及合同主体
1.1出租方
1.2承租方
第二条租赁标的及范围
2.1租赁标的
2.2租赁范围
租赁范围包括租赁标的的一切经营活动，但不包括租赁标的所有权。
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年1月1日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年12月31日。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
（1）按月支付，每月支付租金的1/12；
（2）按季度支付，每季度支付租金的1/4；
（3）按年支付，一次性支付全年租金。
4.3租金支付时间
承租方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，将租金支付给出租方。
第五条经营范围及条件
5.1经营范围
承租方在租赁标的中从事的经营活动范围包括但不限于：正餐、快餐、饮料、酒水等。
5.2经营条件
承租方需按照相关法律法规及行业标准进行经营，并保证食品及服务质量符合国家标准。
第六条双方的权利与义务
6.1出租方的权利与义务
出租方的权利与义务如下：
（1）保证租赁标的所有权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵；
（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；
（3）在租赁期间，出租方应保证租赁标的的安全、卫生及正常使用。
6.2承租方的权利与义务
承租方的权利与义务如下：
（1）按约定支付租金，并按照本合同约定使用租赁标的；
（2）按照相关法律法规及行业标准进行经营，并保证食品及服务质量符合国家标准；
（3）爱护租赁标的，妥善保管并合理使用租赁标的，如需进行改造或增设他物，应取得出租方的书面同意；
（4）在租赁期间，承租方不得将租赁标的转租给第三方。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完毕所有租金及其他费用。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第八条违约责任
8.1出租方的违约责任
出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。
8.2承租方的违约责任
承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市。
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）租赁期满，承租方按照约定将租赁标的归还给出租方；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）本合同约定的其他终止条件。
10.3合同失效条件
本合同在下列情况下失效：
（1）租赁期间，承租方未按约定支付租金，出租方书面通知承租方解除本合同；
（2）租赁期间，承租方未经出租方同意，转租、转让或抵押租赁标的，出租方书面通知承租方解除本合同；
（3）租赁期间，承租方违
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