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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度建筑工程项目居间综合管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景：鉴于甲方在2025年度建筑工程项目中的需求，乙方具备相关综合管理服务能力，经双方友好协商，特签订本合同。

2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度建筑工程项目中的权利、义务、责任和合作方式，确保项目顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于建筑工程领域，包括但不限于工程设计、施工管理、材料采购、质量监督等。

3.2关键词解释：

（1）建筑工程项目：指甲方在2025年度内拟进行的各类建筑工程项目。

（2）综合管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于项目策划、设计管理、施工管理、材料采购、质量监督等全方位的服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的综合管理服务。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用。

（3）甲方应配合乙方完成项目相关手续，提供必要的资料和条件。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的综合管理服务。

（2）乙方应确保项目按期完成，质量达到国家规定标准。

（3）乙方应按时提交项目相关资料，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度建筑工程项目完成之日止。

5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方指定的项目现场。

5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，通过现场服务、远程指导、技术支持等方式为甲方提供综合管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的项目完成或终止。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。

（2）合同终止后，乙方应将项目相关资料、文件等移交给甲方。

（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

设计管理费：按项目设计总造价的百分比计算。

施工管理费：按项目施工总造价的百分比计算。

材料采购服务费：按项目材料采购总金额的百分比计算。

质量监督费：按项目质量监督总工作量计算。

（2）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）乙方应向甲方提供详细的服务费用清单。

（2）甲方应按照费用清单，通过银行转账方式支付乙方服务费用。

7.3支付时间

（1）乙方应在项目每个阶段完成后，向甲方提交费用结算报告。

（2）甲方应在收到乙方费用结算报告后的十个工作日内，支付乙方当阶段的服务费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方服务费用时，应出具正式的付款凭证。

（2）乙方应在收到甲方付款凭证后的五个工作日内，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未按约定提供必要资料和条件的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供优质、高效服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

（2）违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方提供的项目资料、商业秘密等。

（2）乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密。

9.2保密期限

（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

（2）保密期限自项目完成后起算。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害。

（2）战争、罢工、政府政策变化等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

10.4不可抗力实例

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