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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地买卖合同协议书书

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条土地权属证明

3.1土地使用权证

3.2土地权属清晰证明

第四条土地价格及支付方式

4.1土地总价款

4.2支付方式及期限

第五条土地交付及过户

5.1土地交付时间

5.2土地过户手续

第六条土地质量保证

6.1土地无瑕疵保证

6.2土地质量问题处理

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方受益人

12.1第三方受益人范围

12.2第三方受益人权益

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条合同的签署和附件

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××土地开发有限公司

1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：××××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××房地产开发有限公司

1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3法定代表人：×××

1.2.4联系电话：××××××××××

第二条土地信息

2.1土地位置：该土地位于×××市×××区×××街道，东临×××路，南临×××路，西临×××路，北临×××路

2.2土地面积：土地总面积为××××平方米，具体面积以土地使用权证所示为准

2.3土地用途：住宅用地，土地使用权证号为××××号

第三条土地权属证明

3.1土地使用权证：出卖人应向买受人提供合法有效的土地使用权证，作为土地权属的证明

3.2土地权属清晰证明：出卖人应保证该土地权属清晰，无任何争议和纠纷

第四条土地价格及支付方式

4.1土地总价款：土地的总价款为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

4.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将土地总价款支付给出卖人，支付方式为银行转账

第五条土地交付及过户

5.1土地交付时间：本合同签订之日起，出卖人应将土地交付给买受人使用

5.2土地过户手续：买受人应自土地交付之日起，按照规定向土地管理部门办理土地过户手续，过户费用由买受人承担

第六条土地质量保证

6.1土地无瑕疵保证：出卖人保证该土地不存在任何质量问题，包括但不限于土地本身的瑕疵、土地上的建筑物、构筑物及附属设施的瑕疵等

6.2

土地质量问题处理：如发现土地存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起十五日内，按照买受人的要求进行处理。如出卖人未在规定时间内处理完毕，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%

8.1.2出卖人未按照约定时间交付土地或土地权属存在争议的，应按照延迟交付土地的每一天向买受人支付土地总价款的0.5‰作为违约金

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%

8.2.2买受人未按照约定时间支付土地总价款的，应按照延迟支付土地总价款的每一天向出卖人支付土地总价款的0.5‰作为违约金

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起调解申请

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同终止条件：本合同在土地过户手续办理完毕后终止

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