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甲方：XXX

乙方：XXX

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工厂土地使用权及建筑物转让合同（2024版）

本合同目录一览

1.土地使用权及建筑物转让

1.1土地使用权

1.2建筑物

2.转让价格

2.1转让价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

3.转让条件

3.1政府审批

3.2土地使用权和建筑物的完整性

3.3税费支付

4.转让手续

4.1合同签署

4.2产权过户

4.3变更登记

5.保证与承诺

5.1土地使用权和建筑物的合法性

5.2转让方的权利和义务

5.3受让方的权利和义务

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.适用法律

8.1合同的解释

8.2法律的适用

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他条款

10.1保密条款

10.2知识产权保护

10.3环境保护

11.附件

11.1土地使用权证

11.2建筑物所有权证

11.3相关法律法规

12.签署日期

12.1签署日期

13.签署地点

13.1签署地点

14.双方签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权及建筑物转让

1.1土地使用权

1.1.1本合同所述土地使用权是指转让方拥有的位于____（地点）的____平方米土地的使用权。

1.1.2土地使用权的性质为____（工业、商业、住宅等），使用权期限至____年。

1.1.3转让方应保证其对土地使用权的拥有合法有效，并无任何权利瑕疵。

1.2建筑物

1.2.1本合同所述建筑物是指转让方拥有的位于____（地点）的____平方米建筑物。

1.2.2建筑物包括____（具体建筑物名称），转让方应保证建筑物的结构安全、合法合规。

第二条转让价格

2.1转让价格

2.1.1双方约定，土地使用权及建筑物的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.1.2转让价格包括但不限于土地使用权及建筑物的价值、附属设施的价值、前期投入及预期利润等。

2.2支付方式

2.2.1受让方应通过银行转账等非现金方式一次性支付转让价格。

2.2.2受让方应在合同签署后____个工作日内支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.3受让方应在办理产权过户手续完成后支付剩余的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.3支付时间表

2.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间表支付转让价格。

2.3.2双方同意，受让方支付转让价格后，转让方应按照约定办理土地使用权及建筑物的过户手续。

第三条转让条件

3.1政府审批

3.1.1转让方应负责办理与本次土地使用权及建筑物转让相关的政府审批手续。

3.1.2受让方应协助转让方完成相关政府审批手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.2土地使用权和建筑物的完整性

3.2.1转让方应保证土地使用权及建筑物在转让过程中保持完整，无任何权利瑕疵。

3.2.2受让方应确认土地使用权及建筑物在转让过程中的完整性，并承担相应风险。

3.3税费支付

3.3.1双方同意，与本次土地使用权及建筑物转让相关的税费由____方承担。

3.3.2转让方应负责支付土地使用权及建筑物转让过程中产生的所有税费。

第四条转让手续

4.1合同签署

4.1.1双方应在本合同约定的条件下签署书面合同，并签字盖章。

4.1.2合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2产权过户

4.2.1双方应共同办理土地使用权及建筑物的产权过户手续。

4.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料，协助受让方完成产权过户手续。

4.3变更登记

4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，办理与土地使用权及建筑物转让相关的变更登记手续。

4.3.2转让方应协助受让方完成变更登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

第五条保证