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物流园区投资建设合同

甲方（投资方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（建设方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方有投资建设物流园区的需求，乙方具备相应的建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就物流园区投资建设事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[具体物流园区名称]

2.项目地点：[详细地理位置]

3.项目规模：物流园区总占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体以相关规划和设计文件为准。

4.项目用途：主要用于物流仓储、货物中转、配送等物流相关业务。

二、投资与资金安排

1.总投资金额

本项目预计总投资为人民币[X]元（大写：[大写金额]），投资金额包括但不限于土地购置费用、工程建设费用、设备购置费用、前期费用、管理费用、不可预见费用等。

2.资金来源

甲方负责筹集项目所需的全部资金。甲方应按照项目建设进度及时足额投入资金，确保项目顺利进行。

3.资金支付方式

（1）在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目启动资金，金额为总投资的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在项目建设过程中，根据工程进度，甲方按照以下方式向乙方支付工程进度款：

-基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付总投资的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体结构工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付总投资的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-装饰装修工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付总投资的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）项目全部竣工并通过综合验收后，甲方向乙方支付至总投资的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

三、建设工期与进度安排

1.建设工期

本项目建设工期自本合同签订之日起计算，共计[X]日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.进度安排

乙方应按照以下进度计划进行项目建设：

（1）在开工后[X]天内，完成场地平整和基础工程施工。

（2）在开工后[X]天内，完成主体结构工程施工。

（3）在开工后[X]天内，完成装饰装修工程施工。

（4）在开工后[X]天内，完成设备安装调试和园区配套设施建设。

（5）在开工后[X]天内，完成项目整体竣工验收并交付使用。

3.工期延误

如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准

乙方应按照国家和地方相关工程建设标准、规范以及本合同约定的设计文件进行施工，确保工程质量符合合格标准。工程质量应满足物流园区的使用功能和安全要求，具体质量标准以相关法律法规和行业标准为准。

2.质量保证措施

乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸和施工规范进行施工。乙方应配备专业的质量管理人员，对工程质量进行全程监督和检查。

3.隐蔽工程验收

在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方事后对隐蔽工程质量有异议的，有权要求重新检验，如检验合格，费用由甲方承担；如检验不合格，费用由乙方承担，并由乙方负责返工处理。

4.分项工程验收

每个分项工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后双方签署分项工程验收报告。

5.竣工验收

项目全部完工后，乙方应在[X]天内完成自验，并向甲方提交竣工验收申请报告和完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]天内组织相关部门和单位进行综合验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，项目正式交付使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。

五、设计与变更

1.设计文件

本项目的设计文件由甲方委托具有相应资质的设计单位进行设计，设计文件应符合国家和地方相关规划和设计要求，满足物流园区的使用功能和安全要求。设计文件经甲方和相关部门审核通过后，作为项目建设的依据。

2.设计变更

在项目建设过程中，如因甲方原因或其他客观原因需要对设计文件进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计文件。乙