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车位返租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车位具体地址]的车位（以下简称该车位），乙方有意承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方车位并进行返租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.车位位置：该车位位于[详细地址]，具体编号为[车位编号]。

2.车位面积：该车位面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.车位状况：甲方保证该车位为[车位性质，如规划内车位等]，无产权纠纷，能够正常使用，具备停车的基本条件，包括但不限于地面平整、排水良好等。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.返租租金

乙方承租该车位后将车位返租给甲方，甲方应向乙方支付返租租金。返租租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

开户名：__________________

3.租金调整

租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素导致车位租赁价格波动较大，双方可协商调整租金标准，但需提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该车位。

有权要求乙方按照协议约定维护车位的正常使用状态。

在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额向乙方支付返租租金。

负责车位的日常管理和维护，确保车位的正常使用功能，承担因车位质量问题或自身管理不善导致的相关责任。

未经乙方书面同意，不得擅自将车位转租、转借或与他人交换使用。

配合乙方办理与车位使用相关的必要手续（如有），提供真实有效的身份信息及相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的返租租金。

在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。

在租赁期限内，乙方享有该车位的合法权益，如遇第三方侵犯乙方权益，乙方有权采取措施维护自身权益，由此产生的费用由责任方承担。

2.义务

确保该车位符合本协议约定的使用条件，并向甲方提供必要的使用说明和指导。

按照法律法规及本协议约定，承担与该车位相关的合法合规责任，包括但不限于因乙方原因导致的车位产权纠纷、使用纠纷等。

负责对该车位进行定期检查（检查周期为每[x]个月一次），及时发现并处理车位存在的安全隐患等问题，确保甲方正常使用。如因乙方未及时履行检查和维护义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期间，乙方如需转让该车位的相关权益，应提前[x]个月书面通知甲方，并确保受让方继续履行本协议约定的各项义务。

五、车位的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照该车位的规划用途合理使用车位，不得擅自改变车位的使用性质或用途，不得在车位内从事违法违规活动。

甲方应按照停车规范有序使用车位，不得损坏车位设施设备，不得妨碍其他车辆正常通行和停放。

2.维护责任

甲方负责车位内设施设备的日常清洁和简单维护，如发现设施设备损坏应及时通知乙方。

乙方负责车位的整体维护和维修责任，包括但不限于车位地面、墙面、天花板等部位的维修，以及车位配套设施设备（如照明系统、通风系统等）的维修和更换。因乙方未及时履行维护责任导致车位无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定按时足额支付返租租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约赔偿金。

若甲方擅自将