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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁通用协议范例版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.2租赁商铺

1.2.1

商铺位置：位于【具体地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。

1.2.2商铺面积：商铺的建筑面积为【面积】平方米。

1.2.3商铺现状：商铺目前处于【现状描述】状态。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。

1.3.2租赁结束日期：本合同签订之日起【结束日期】。

1.3.3租赁期限共计【总月数】个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：商铺的月租金为【租金金额】元。

1.4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前向甲方支付当月租金。

1.4.3租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

开户行：【甲方开户行】

1.5租金调整

1.5.1租金调整机制：租赁期限内，租金将根据【调整依据】进行调整。

1.5.2租金调整方式：每【调整周期】进行一次租金调整。

1.5.3租金调整幅度：租金调整幅度为【调整幅度】。

1.6租赁用途

1.6.1乙方租赁商铺的目的为【租赁用途】。

1.6.2乙方不得将商铺用于【禁止用途】。

1.7商铺维修责任

1.7.1甲方责任：甲方负责保持商铺的基本设施正常运行，确保商铺的安全和舒适。

1.7.2乙方责任：乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，对因乙方使用不当造成的损坏负责修复和赔偿。

1.7.3维修费用：因维修产生的费用，按照【费用承担方式】进行承担。

1.7.4维修请求：乙方如需维修，应提前【提前通知时间】通知甲方。甲方应在【响应时间】内予以响应。

8.保险责任

8.1乙方应在租赁开始前，向保险公司购买【保险金额】的保险，并将保险单副本交给甲方留存。

8.2保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对商铺造成损失的风险。

8.3保险费用：保险费用由乙方承担。

9.转租条款

9.1乙方如需转租商铺，应提前【提前通知时间】通知甲方。

9.2甲方有权拒绝乙方的转租请求，并在【回复时间】内给予答复。

9.3如甲方同意转租，乙方需与新租户签订转租协议，并将协议副本交给甲方。

9.4新租户需符合本合同对乙方所规定的租赁用途和禁止用途。

10.合同终止

10.1.1租赁期限届满；

10.1.2双方协商一致解除合同；

10.1.3一方违约，另一方有权解除合同；

10.1.4因法律、法规或政策原因导致合同无法继续履行。

10.2合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照甲方要求交还商铺。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约金的计算方式：违约金为【违约金计算方式】。

11.3违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.附件

14.1本合同附件包括：【附件列表】。

14.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能分布。

2.租赁合同附件一：商铺现状照片，记录商铺在租赁开始前的现状，作为日后维修和损坏赔偿的依据。

3.租赁合同附件二：商铺维修记录，记录商铺在租赁期间的所有维修项目和维修情况。

4.租赁合同附件三：租金支付记录，记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。

5.租赁合同附件四：租金调整证明，记录租金调整的依据、方式和调整后的租金金额。

6.租赁合同附件五：转租协议，记录乙方与新租户签订的转租协议的副本。