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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.商铺买卖合同的定义和范围

1.1商铺的定义

1.2买卖合同的定义

1.3商铺买卖合同的适用范围

2.合同双方

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

3.商铺的描述

3.1商铺的位置

3.2商铺的面积

3.3商铺的现状

4.购买价格和支付方式

4.1购买价格

4.2支付方式

4.3支付时间的约定

5.交付和过户

5.1交付时间

5.2交付条件和手续

5.3过户手续和时间

6.商铺的风险转移

6.1风险的转移时间

6.2风险的转移条件

7.合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.合同的附件

11.1附件的构成

11.2附件的有效性

12.合同的保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

13.合同的适用法律和管辖法院

13.1适用法律的约定

13.2管辖法院的约定

14.其他条款

14.1合同的翻译

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条商铺买卖合同的定义和范围

1.1商铺的定义

本合同所称商铺，是指位于____（具体地址）的____（商铺类型，如商场、店铺等）房产，其具体位置、面积、现状等详细信息详见本合同附件一。

1.2买卖合同的定义

本合同所称买卖合同，是指买方同意购买、卖方同意出售上述商铺的协议，双方按照本合同的约定享有权利和承担义务。

1.3商铺买卖合同的适用范围

本合同适用于买方和卖方之间关于商铺的买卖交易，包括但不限于商铺的转让、支付、交付、过户等事项。

第二条合同双方

2.1买方的基本信息

（买方名称）

（买方地址）

（买方联系方式）

2.2卖方的基本信息

（卖方名称）

（卖方地址）

（卖方联系方式）

第三条商铺的描述

3.1商铺的位置

商铺位于____（具体地址），处于____（商圈/街区）的核心位置，交通便利，人流密集。

3.2商铺的面积

商铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证书记载为准。

3.3商铺的现状

商铺目前处于____（使用状态，如空置、营业等），内部设施齐全，具备____（经营类别，如餐饮、零售等）的经营条件。

第四条购买价格和支付方式

4.1购买价格

买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买商铺。

4.2支付方式

买方应在本合同签订之日起____日内，将购买价格分二期支付给卖方，具体支付时间和金额如下：

第一期：人民币____元（大写：____元整），在本合同签订之日起____日内支付；

第二期：人民币____元（大写：____元整），在商铺交付之日起____日内支付。

4.3支付时间的约定

买方未按约定时间支付购买价格的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金，逾期超过____日的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的____%。

第五条交付和过户

5.1交付时间

卖方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付给买方使用。

5.2交付条件和手续

交付时，双方应共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺的现状、设备和设施等情况。买方应对商铺进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或调整。

5.3过户手续和时间

双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理商铺过户手续。过户完成后，买方应取得商铺的房产证和土地使用权证。

第六条商铺的风险转移

6.1风险的转移时间

商铺的风险自交付之日起转移给买方。

6.2风险的转移条件

买方自商铺交付之日起，应承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的商铺损失。

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。

8.2卖方的违约责任

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同购买价格的____%。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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