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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商用物业买卖协议典范（2024权威版）版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2商用物业

1.3交易价格

1.4交割日期

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权益

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

3.4支付条件

4.物业交割

4.1交割准备

4.2交割流程

4.3物业现状确认

4.4产权转移

5.维修与保养责任

5.1现有状况

5.2维修责任

5.3保养责任

5.4保险责任

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

6.3合同解除

6.4合同终止后的义务

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约后果

7.3违约赔偿

7.4违约解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁规则

8.4仲裁结果

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

9.3修改与补充的生效

10.合同的适用法律

10.1适用法律

10.2法律解释

11.合同的完整性与独立性

11.1完整性与独立性

11.2合同附件

11.3合同修改记录

12.双方声明与承诺

12.1声明

12.2承诺

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.附件

14.1物业权属证明

14.2物业现状图片

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：（买方全称）

地址：

联系方式：

乙方：（卖方全称）

地址：

联系方式：

1.2商用物业

本合同所指商用物业位于（具体地址），物业代码为（物业代码），物业现状为（物业现状描述），包括但不限于建筑、土地、附属设施及权益。

1.3交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。该金额为一次性支付，不包括税费、中介费等其他费用。

1.4交割日期

本合同项下的物业交割日期为（交割日期），双方应按时完成交割手续。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于（省、市、区/县）的（街道/路名），紧邻（附近地标或交通设施），地处（商圈/区域名称）。

2.2物业面积

物业的总建筑面积为（平方米），其中：办公面积为（平方米），商业面积为（平方米），其他面积为（平方米）。

2.3物业现状

物业现有状况为（物业现状描述），包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修等。

2.4物业权益

本合同项下的物业权益包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权、收益权等。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。该金额为一次性支付，不包括税费、中介费等其他费用。

3.2支付方式

买方应通过银行转账等方式将交易价格支付至卖方指定的账户。

3.3支付时间表

买方应在本合同签订之日起（付款期限）内，将交易价格支付完毕。

3.4支付条件

买方支付交易价格的条件为：物业权属清晰、无抵押、无债务纠纷等。

第四条物业交割

4.1交割准备

双方应按照本合同约定，准备好相关文件，包括但不限于物业权属证明、物业现状图片等。

4.2交割流程

双方应按照本合同约定的交割日期，到物业所在地办理交割手续。

4.3物业现状确认

双方在交割时应共同确认物业现状，并签署《物业现状确认书》。

4.4产权转移

双方应按照本合同约定的交割日期，办理物业产权转移手续。

第五条维修与保养责任

5.1现有状况

物业交割时，物业的现有状况应符合本合同约定的条件。

5.2维修责任

卖方应保证物业在交割后的一定期限内，设施设备正常运行，如有故障，卖方应负责维修。

5.3保养责任

5.4保险责任

卖方应在本合同签订之日起至交割之日止，对物业购买保险，包括但不限于火灾险、责任险等。

第六条合同的生效与终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定应当终止的其他情形。

6.3合同解除

合同解除应书面通知对方，并由双方签署解除协议。

6.4合同终止后的义务

合同终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于物业交割、支付价款等。

第八条违约责任

8.1违约定义

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造