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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房产过户协议范例版B版

本合同目录一览

第一条过户标的

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

1.2房产现状

1.3过户税费承担

第二条过户条件

2.1出卖人须为房产的合法所有权人

2.2出卖人应提供房产所有权证及相关材料

2.3买受人应具备购房资格

第三条过户流程

3.1双方签订《房产过户协议》

3.2出卖人办理房产解押手续

3.3双方共同向房产交易所提交过户申请材料

3.4房产交易所审核材料并办理过户手续

3.5买受人支付过户税费

3.6双方领取新房产证

第四条过户费用

4.1过户税费

4.2房产交易手续费

4.3律师费

4.4其他费用

第五条支付方式及时间

5.1买受人应按约定时间支付房价款

5.2买受人应支付过户税费及其他费用

5.3支付方式

第六条房产交付

6.1过户完成后，出卖人应将房产交付给买受人

6.2房产交付时间

6.3房产交付条件

第七条房产质量保证

7.1出卖人保证房产不存在质量问题

7.2出卖人应对房产质量问题承担责任

第八条违约责任

8.1出卖人未按约定时间办理过户手续的违约责任

8.2买受人未按约定时间支付房价款及过户税费的违约责任

8.3一方违反协议导致合同无法履行的责任

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条双方的权利和义务

11.1出卖人的权利和义务

11.2买受人的权利和义务

第十二条保密条款

12.1双方应对合同内容予以保密

12.2泄露保密信息的责任

第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期：____年____月____日

第一部分：合同如下：

第一条过户标的

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房产面积：____平方米

1.1.3房产所有权证号：____

1.2房产现状

1.2.1房产现状描述：____

1.2.2房产用途：____

1.2.3房产是否存在抵押、租赁等情况：____

1.3过户税费承担

1.3.1过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费数额按照税务部门的规定计算。

1.3.2过户税费的承担方：____

1.3.3买受人支付过户税费的时间和方式：____

第二条过户条件

2.1出卖人须为房产的合法所有权人，提供房产所有权证、身份证等相关材料。

2.2出卖人应保证房产不存在任何权利纠纷、查封、抵押等限制过户的情况。

2.3买受人应具备购房资格，提供有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

第三条过户流程

3.1双方签订《房产过户协议》。

3.2出卖人办理房产解押手续，并将房产所有权证等相关材料交付给买受人。

3.3双方共同向房产交易所提交过户申请材料，包括但不限于房产所有权证、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

3.4房产交易所审核材料并办理过户手续，将新房产证交付给买受人。

3.5买受人支付过户税费，具体金额按照税务部门的规定计算。

3.6双方按照约定时间领取新房产证。

第四条过户费用

4.1过户税费：按照税务部门的规定计算，具体金额双方协商确定。

4.2房产交易手续费：按照房产交易所的规定计算，具体金额双方协商确定。

4.3律师费：由____方承担，具体金额双方协商确定。

4.4其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体金额双方协商确定。

第五条支付方式及时间

5.1买受人应按约定时间支付房价款，支付方式可以为现金、转账等方式。

5.2买受人应支付过户税费及其他费用，支付方式可以为现金、转账等方式。

5.3买受人支付房价款和过户税费及其他费用的具体时间和方式：____

第六条房产交付

6.1过户完成后，出卖人应将房产交付给买受人，交付时间双方协商确定。

6.2房产交付条件：____

6.3房产交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房