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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业地产委托出租协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景

1.2定义

2.租赁物业

2.1物业描述

2.2物业面积

2.3物业位置

3.租赁期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续租条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.管理与维护

5.1管理责任

5.2维护责任

5.3保险责任

6.使用与禁止事项

6.1物业使用范围

6.2禁止事项

7.维修与改造

7.1维修责任

7.2改造申请

8.合同的转让与终止

8.1转让条款

8.2终止条款

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

13.签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1背景

甲方作为商业地产的拥有者，拟将位于【具体地址】的物业委托给乙方进行出租和管理。乙方作为专业的商业地产租赁和管理公司，愿意接受甲方的委托，并按照本协议的条款进行物业的出租和管理。

1.2定义

（1）甲方：指【甲方名称】，商业地产的拥有者。

（2）乙方：指【乙方名称】，接受甲方委托进行物业出租和管理的公司。

（3）物业：指位于【具体地址】的商业地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

（4）租赁期限：指本协议约定的乙方有权使用和出租物业的期限。

（5）租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的物业租赁费用。

2.租赁物业

2.1物业描述

物业为位于【具体地址】的【建筑名称】，总建筑面积为【平方米】，包括【具体楼层】的【具体房间】等。

2.2物业面积

物业的建筑面积为【平方米】，其中可出租面积为【平方米】。

2.3物业位置

物业位于【城市】的【区域】，附近有【主要交通线路】和【主要商业设施】。

3.租赁期限

3.1起始日期

本协议自双方签署之日起生效，租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2终止日期

除非提前终止或续约，否则本协议的租赁期限将于【终止日期】自动终止。

3.3续租条款

双方同意，在租赁期限届满前【具体时间】个月内，如乙方愿意续租，应向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方的续租申请后【具体时间】个月内未提出异议的，本协议自动续约【具体期限】年。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。

4.2租金支付周期

租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月的租金。

4.3租金支付方式

乙方应通过【支付方式】向甲方支付租金，如遇到支付困难，乙方应及时与甲方沟通并寻求解决方案。

5.管理与维护

5.1管理责任

乙方作为物业的管理者，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维修等工作。

5.2维护责任

5.3保险责任

乙方应购买物业保险，并将甲方作为共同受益人。如乙方未购买保险导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.使用与禁止事项

6.1物业使用范围

乙方只能将物业用于【具体用途】，不得从事违法活动或影响物业安全、卫生的活动。

6.2禁止事项

乙方不得在物业内进行【具体禁止事项】，包括但不限于违规搭建、改变物业结构、损害物业设施等。

8.合同的转让与终止

8.1转让条款

未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2终止条款

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）一方违反本协议的约定，严重损害另一方利益，另一方书面通知违约方后【具体时间】内仍未得到纠正；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）法律、法规、政策原因导致本协议无法履行。

9.违约责任

9.1违约行为

一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租赁金额的【百分比】作为计算基数。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

10.2管辖法院

本协议争议的管辖法院为【具体法院】。

11.法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。

12.其他条