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院落租赁合同协议书
甲方（出租方）：
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
乙方（承租方）：
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的院落的合法所有权及使用权，乙方因经营需要，向甲方提出租赁上述院落的要求，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物
甲方同意将上述院落（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：
-地址：____________________
-面积：____________________
-建筑结构：____________________
-设施设备：____________________
-其他描述：____________________
第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
第三条租金与支付方式
1.租金总额为人民币____元（大写：____），租金按月/季度/年支付。
2.租金支付方式为银行转账/现金支付，乙方应在每月/季度/年的首日支付当期租金。
3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未付租金____%的滞纳金。
第四条押金
1.乙方应在合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____），作为履行合同义务的保证。
2.合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
第五条使用与维护
1.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构。
2.乙方负责租赁物内的日常维护，维修费用由乙方承担。
3.如租赁物因不可抗力或自然损耗需要维修，甲方应及时修复，费用由甲方承担。
第六条违约责任
任何一方违反本合同规定，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币____元（大写：____）。
第七条解决争议的方式
因本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日
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