如何写婚后买房协议合同.docx

如何写婚后买房协议合同

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚后买房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

双方共同购买位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室的房产（以下简称该房产）。

该房产建筑面积为__________平方米，房屋户型为__________室__________厅__________厨__________卫，房屋用途为住宅。

该房产附带的车库/车位信息：位于__________区__________号__________（具体车位编号），面积为__________平方米。

2.房产来源及现状

该房产为双方通过向__________房地产开发公司购买所得，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

目前该房产已完成购房合同签订，并办理了相应的备案登记手续，尚未办理房屋产权证书。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权参与该房产购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房产、协商购房价格、签订购房合同等。

在房产产权登记时，有权按照本协议约定的份额登记在自己名下。

享有该房产按照本协议约定份额所对应的占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同履行购房款的支付义务。

协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等，提供必要的身份证明及相关文件。

妥善保管与该房产相关的所有资料，如购房合同、付款凭证、产权证书等，不得擅自丢失或损毁。

（二）乙方权利义务

1.权利

同甲方一样，有权参与该房产购买过程中的各项决策，享有平等的协商权。

在房产产权登记时，有权按照本协议约定的份额登记在自己名下。

享有该房产按照本协议约定份额所对应的占有、使用、收益和处分的权利。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同承担购房款的支付责任。

积极配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和支持。

负责对该房产进行日常的维护和管理，确保房产的正常使用和安全。

三、购房款支付

1.支付方式及时间

双方约定通过以下方式支付购房款：

签订本协议之日起__________日内，甲方向乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为购房定金。

在与房地产开发公司签订购房合同之日起__________日内，双方共同向房地产开发公司支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），其中甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整），乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），通过银行贷款方式支付。双方应在接到银行通知后及时办理贷款手续，并确保按时足额偿还贷款本息。若因一方原因导致贷款未能按时办理或未能足额获批，由该方承担相应的违约责任。

2.款项来源

双方各自支付的购房款均来源于各自的合法收入，包括但不限于工资、奖金、投资收益等。任何一方不得使用非法手段获取购房资金，否则应承担由此产生的全部法律责任。

四、房产产权登记

1.登记份额约定

双方约定该房产产权登记在甲乙双方名下，其中甲方占比为__________%，乙方占比为__________%。双方同意按照上述份额享有该房产的产权，并承担相应的权利义务。

2.登记手续办理

在该房产具备办理产权证书条件时，双方应在接到通知后的__________日内共同前往相关登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项费用，由双方按照产权份额比例分担。

若因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，给对方造成损失的，由该方承担赔偿责任。

五、房产使用与维护