如何写房子租房合同协议.docx

如何写房子租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。

四、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因乙方使用房屋而产生的费用。

乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：

租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

对于乙方自行承担的维修责任范围内的事项，乙方应及时进行维修，确保房屋及其附属设施设备的安全和正常使用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，不得干扰乙方的正常使用。

3.甲方应按照本合同约定履行房屋及其附属设施设备的维修保养责任。

4.租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失向对方支付违约金，并承担对方因此而遭受