小区仓库转让合同协议书.docx

小区仓库转让合同协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的仓库（以下简称该仓库），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.仓库位置：该仓库位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]。仓库所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[层数]，仓库房号为[房号]。

2.仓库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该仓库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。

3.仓库现状：

仓库目前为空置状态，内部墙面、地面、天花板等基础设施基本完好，无明显损坏或质量问题。

仓库配备有[列举仓库现有设施设备，如照明灯具、插座、卷帘门等，并说明其运行状况]。

仓库周边环境状况良好，无明显污染源或安全隐患，与相邻仓库及其他建筑物保持合理间距。

4.用途：该仓库目前规划用途为[具体用途，如仓储、货物堆放等]，乙方受让后应按照该用途使用仓库，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该仓库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含仓库本身的价值、相关设施设备的价值以及甲方因该仓库所享有的一切权益，乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该仓库，定金不予退还；如甲方反悔不卖该仓库，应双倍返还定金给乙方。

首付款：在甲方协助乙方办理完仓库产权变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议约定的仓库交付之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取仓库转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用仓库。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

保证对该仓库拥有合法的处分权，确保该仓库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理仓库产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。

在本协议约定的仓库交付日期前，保持仓库现状，不得擅自拆除、损坏仓库内的设施设备或改变仓库的使用状况。

向乙方如实告知该仓库的相关情况，包括但不限于仓库的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在本协议约定的条件下受让该仓库，并按照约定使用仓库。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

在仓库交付后，负责仓库的日常维护、保养和安全管理，承担因使用仓库产生的水电费、物业费等相关费用。

不得在仓库内从事违法违规活动，如因乙方原因导致仓库受到损害或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。

四、仓库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该仓库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付仓库的，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：双方应在仓库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供仓库的钥匙、相关设施设备的使用说明及其他与仓库相关的物品和资料，并共同对仓库的现状进行确认。交接完成