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甲方：XXX

乙方：XXX

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土建施工分包合同范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2合同价格的调整

3.3预付款

3.4工程进度款

3.5尾款支付

第四条施工期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误及违约责任

第五条施工质量

5.1质量标准

5.2质量监督与检查

5.3质量问题处理

第六条施工材料与设备

6.1材料供应

6.2设备供应

6.3材料和设备验收

第七条施工安全

7.1安全措施

7.2安全事故处理

7.3安全文明施工

第八条技术交底与变更

8.1技术交底

8.2工程变更

8.3变更费用及工期调整

第九条知识产权与保密

9.1知识产权保护

9.2保密条款

第十条违约责任

10.1违约行为及责任

10.2赔偿方式及金额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点及法院

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

第十三条其他约定

13.1保险

13.2税务

13.3不可抗力

第十四条附件

14.1合同附件清单

14.2相关技术文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××公司

甲方地址为：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××建筑有限公司

乙方地址为：×××市×××区×××路×××号

第二条工程概况

2.1工程名称

工程名称为：×××项目土建工程

2.2工程地点

工程地点为：×××市×××区×××路×××号

2.3工程规模

工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米

2.4工程内容

工程内容包括：土建施工、结构工程、基础工程、建筑外立面及室内装修等

第三条合同价格

3.1合同总价

合同总价为：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）

3.2合同价格的调整

合同价格调整的方式和条件如下：

（1）工程变更导致工程量增减时，按实际变更的工程量计算增减费用；

（2）工程材料价格波动超过±5%时，双方按实际材料价格调整合同价格；

（3）其他双方约定的调整事项。

3.3预付款

预付款为合同总价的30%，即人民币×××万元整。乙方在合同签订后7个工作日内向甲方支付预付款。

3.4工程进度款

工程进度款按工程形象进度的70%计算，每完成一个节点工程，乙方应及时向甲方申请进度款。甲方在收到申请后15个工作日内支付进度款。

3.5尾款支付

工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的工程结算报告后15个工作日内支付尾款。

第四条施工期限

4.1开工日期

开工日期为：×××年×××月×××日

4.2竣工日期

竣工日期为：×××年×××月×××日

4.3工期延误及违约责任

（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每天合同总价款的千分之五；

（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每天合同总价款的千分之五；

（3）双方应共同协商解决工期延误问题，并承担相应的社会责任。

第五条施工质量

5.1质量标准

施工质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

5.2质量监督与检查

（1）甲方有权对施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定和国家及行业标准进行施工；

（2）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；

（3）工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行工程验收，确保工程质量符合合同约定。

5.3质量问题处理

如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。如乙方未按要求整改，甲方有权委托第三方进行整改，并承担相应费用。

第六条施工材料与设备

6.1材料供应

乙方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。甲方对材料质量有异议的，乙方应按甲方要求进行更换或整改。

6.2设备供应

乙方负责提供施工所需设备，并保证设备正常运行。如设备出现故障，乙方应立即进行维修或更换。

6.3材料和设备验收

（1）甲方有权对乙方提供的材料和设备进行验收，验收不合格的，乙方应予以更换或整改；

（2）乙方应按照合同约定和国家及行业标准提供材料和设备；

（3）双方应共同签署材料和设备验收报告。

第八条技术交底与变更

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