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地铁出口商铺租赁合约2024年标准版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付的违约金

4.租赁用途

4.1承租人经营范围

4.2承租人不得从事的activities

4.3承租人变更经营范围的程序

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.转租

7.1承租人转租的条款

7.2出租人同意转租的程序

7.3转租的租金分配

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任及补救措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更对合同的影响

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3合同的解除

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁用途明细表

13.3保险单据复印件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于地铁出口处，交通便利，人流量大。商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的总建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。

1.3

商铺位置：商铺位于地铁出口的【具体位置】，紧邻主要交通线路，便于顾客到达。

1.4商铺使用范围：承租人可以在商铺内进行【经营活动名称】，但不得从事法律法规禁止的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。

2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】结束。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。

3.3租金支付账户：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。

3.4租金迟延支付的违约金：如承租人迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金，违约金金额为迟延部分租金的【违约金比例】%。

4.租赁用途

4.1承租人经营范围：承租人应在商铺内从事【经营活动名称】，并遵守相关法律法规。

4.2承租人不得从事的activities：承租人不得在商铺内从事【禁止活动名称】等活动。

4.3承租人变更经营范围的程序：如承租人需要变更经营范围，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全完好，并对商铺进行必要的维修和保养。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担：商铺的维修费用由【承担方】承担。

6.保险

6.1承租人保险：承租人应购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2出租人保险：出租人应购买并维持商铺的建筑保险。

6.3保险费用承担：保险费用由【承担方】承担。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。

8.3提前终止租赁的违约金：如一方提前终止租赁，应支付给对方【违约金金额】元的违约金。

9.违约

9.1

出租人的违约行为：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任。

9.2承租人的违约行为：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任。

9.3违约责