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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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分租房合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

第二条租赁双方

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

第七条保险

7.1出租人保险

7.2承租人保险

第八条转租

8.1转租规定

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3房屋返还条件

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号：室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅卫，南北朝向，采光良好。

1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、热水器、洗衣机、家具等生活必需品，均为承租人使用。

第二条租赁双方

2.1出租人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3地址：北京市海淀区X路号，室。

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3地址：市区路号。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。

5.2押金退还：合同到期或提前终止合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。

第七条保险

7.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

7.2承租人保险：承租人可自行购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。

第八条转租

8.1转租规定：承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租手续：承租人转租成功后，应与出租人重新签订《房屋租赁合同》，并办理相关手续。

8.3转租费用：承租人转租房屋所产生的费用，由承租人承担。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同有效期内，如出租人或承租人需变更合同内容，应书面协商一致。

9.2合同变更程序：合同变更需双方签署《合同变更协议》，并按原合同约定的方式进行备案。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

（1）合同到期，双方无异议，自动解除。

（2）提前终止合同，需双方书面协商一致。

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除需双方签署《合同解除协议》，并按原合同约定的方式进行备案。

第十一条违约责任

11.1出租人违约：

（1）未能按约定提供房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）未能按约定提供设施，应承担修理费用。

11.2承租人违约：

（1）未能按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）未能按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，应承担维修费用。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内，将房屋及设施交付给承租人。

13.2房屋交付条件：房屋及设施应符合合同约定的品质和功能。

13.3房屋返还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施返还给出租人，并保证房屋及设施的完好。

第十四条合同签