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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺返租权交易协议2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商铺

1.2返租权

1.3交易协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6丙方

1.7丁方

2.商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

2.4商铺所有权

3.返租权交易

3.1返租权范围

3.2返租权期限

3.3返租权价格

3.4返租权支付方式

3.5返租权变更

4.交易双方的义务

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3丙方义务

4.4丁方义务

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3丙方违约

5.4丁方违约

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约披露

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2争议解决法院

10.其他条款

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同的副本

11.甲方签字

12.乙方签字

13.丙方签字

14.丁方签字

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1商铺：指位于_______（具体地址）的不动产物业，其面积为_______平方米。

1.2返租权：指甲方在合同约定的期限内，按照约定的价格向乙方、丙方、丁方享有从商铺中获得租金回报的权利。

1.3交易协议：指本合同以及所有附件和补充协议。

1.4甲方：指拥有商铺所有权的个人或机构，详细信息见附件一。

1.5乙方：指享有返租权的个人或机构，详细信息见附件二。

1.6丙方：指承担连带责任的担保人，详细信息见附件三。

1.7丁方：指承担连带责任的担保人，详细信息见附件三。

2.商铺描述

2.1

商铺位置：位于_______（具体地址），紧邻_______（交通线路或地标建筑），地理位置优越。

2.2商铺面积：_______平方米，具体布局和功能分区见附件四。

2.3商铺现状：商铺目前处于_______（使用状态或装修状态），设施设备齐全，可立即投入使用。

2.4商铺所有权：甲方拥有商铺的完全所有权，且甲方的所有权不受任何抵押、债权、诉讼等影响。

3.返租权交易

3.1返租权范围：乙方、丙方、丁方在合同有效期内享有从商铺中获得租金回报的权利。

3.2返租权期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

3.3返租权价格：乙方、丙方、丁方应按照合同约定的价格向甲方支付租金，具体租金标准见附件五。

3.4返租权支付方式：乙方、丙方、丁方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

3.5返租权变更：除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更返租权的内容和条件。

4.交易双方的义务

4.1甲方义务：甲方应保证商铺的所有权清晰，无任何权利争议；甲方应保证商铺在合同期间内符合约定的使用条件。

4.2乙方义务：乙方应按照约定的价格和时间向甲方支付租金；乙方应自行承担商铺经营管理的风险和责任。

4.3丙方义务：丙方应对乙方的支付义务承担连带责任。

4.4丁方义务：丁方应对乙方的支付义务承担连带责任。

5.违约责任

5.1甲方违约：甲方未能履行其义务，导致乙方、丙方、丁方无法按约定获得返租权的，甲方应支付违约金，违约金计算方式见附件六。

5.2乙方违约：乙方未能按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六。

5.3丙方违约：丙方未能履行连带责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六。

5.4丁方违约：丁方未能履行连带责任的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效：双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起_______日内解决。

8.保密条款

8.1保密内容：本合同及其补充协议、附件、双方之间的商业信息、商业秘密、技术秘密、运营数据、客户信息、财务数据等。

8.2保密期限：自双方签署本合同之日起至本合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约披露：任何一方违反本保密条款，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.法律适用与管辖

9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行