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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村房屋转让合同集合

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1转让人

1.2受让人

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地性质

第三条：房屋转让条件

3.1转让人须为房屋所有权人

3.2房屋不得有抵押、租赁等权利限制

3.3房屋符合农村住房建设相关法规

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋过户手续

5.1转让人负责办理过户手续

5.2过户费用承担

5.3过户时间

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式

第七条：房屋质量保证

7.1转让人对房屋质量负责

7.2质量问题处理方式

第八条：违约责任

8.1转让人违约

8.2受让人违约

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1双方约定的其他事项

第十二条：合同的份数

12.1双方各执一份

12.2政府相关部门留存一份

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1转让人：____________（姓名），性别：____，身份证号码：____，住址：____。

1.2受让人：____________（姓名），性别：____，身份证号码：____，住址：____。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体地址为____。

2.2房屋面积：建筑占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。

2.3房屋结构：____层____结构，房屋类型为____。

2.4土地性质：集体土地，土地使用权类型为____，土地使用权证号：____。

第三条：房屋转让条件

3.1转让人须为房屋所有权人，对该房屋享有完全的所有权。

3.2房屋不得有抵押、租赁等权利限制，否则转让人应承担相应责任。

3.3房屋符合农村住房建设相关法规，能够办理过户手续。

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式：受让人通过银行转账/现金支付转让款。

4.3支付时间：受让人应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让人。

第五条：房屋过户手续

5.1转让人负责办理过户手续，确保过户过程中涉及的费用由转让人承担。

5.2过户费用承担：包括但不限于契税、印花税、登记费等。

5.3过户时间：双方应共同配合办理过户手续，过户期限为自合同签订之日起____个月内。

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间：转让人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给受让人。

6.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续办理完毕。

6.3验收方式：受让人对交付的房屋进行实地验收，确认无误后签字验收。

第七条：房屋质量保证

7.1转让人对房屋质量负责，保证房屋不存在重大质量问题。

7.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，双方可协商维修或退房。

第八条：违约责任

8.1转让人违约

8.1.1如转让人违反本合同第三条规定的条件，导致房屋转让不能完成，转让人应向受让人支付转让款的双倍作为违约金。

8.1.2如转让人在合同约定的过户时间内未能完成过户手续，转让人应向受让人支付过户手续费用作为违约金。

8.2受让人违约

8.2.1如受让人未能在合同约定的时间内支付转让款，受让人应向转让人支付转让款每日千分之二的滞纳金。

8.2.2如受让人在验收房屋时发现重大质量问题，未经协商擅自退房，受让人应向转让人支付房屋转让款百分之十的违约金。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决：如有争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2请求第三方调解：如协商不成，双方可请求村民委员会或居民委员会进行调解。

9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认。