商铺租赁协议范本：商户租赁细则2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁协议范本：商户租赁细则2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1物业管理费

4.2水电费

4.3税费

4.4其他费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.装修及变更

6.1装修申请

6.2装修验收

6.3变更装修

7.合同解除

7.1双方解除合同的条件

7.2违约金计算

7.3赔偿责任

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.法律适用

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2补充协议

12.保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2不可抗力

14.3合同的生效、变更与终止

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途限制

1.2.1承租人仅限于从事_______（业态）的经营活动。

1.2.2承租人不得将商铺用于任何违法或违反合同约定的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______月_______日结束。

2.2.2如双方同意续租，应在本合同到期前_______个月签署书面续租协议。

2.3续租条款

2.3.1承租人有权在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。

2.3.2出租人应在收到承租人的续租申请后_______天内回复是否同意续租。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。

3.1.2租金支付标准及计算方式详见本合同附件二。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起_______天内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金调整条款

3.3.1租金调整机制详见本合同附件三。

4.费用承担

4.1物业管理费

4.1.1承租人应按月支付物业管理费，费率为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。

4.2水电费

4.2.1承租人应承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用量计算。

4.3税费

4.3.1承租人应承担与商铺租赁相关的所有税费。

4.4其他费用

4.4.1除上述费用外，承租人还应承担其他费用，具体费用及标准详见本合同附件四。

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责维护商铺及附属设施的安全和正常使用，确保商铺的设施符合相关法律法规及安全标准。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责维护商铺内部装修及经营设备的安全和正常使用。

6.装修及变更

6.1装修申请

6.1.1承租人如需进行装修，应提前_______个月向出租人提交装修申请。

6.2装修验收

6.2.1装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收。

6.3变更装修

6.3.1

承租人如需要变更装修，应提前_______个月向出租人提交书面申请，并征得出租人同意。

7.合同解除

7.1双方解除合同的条件

7.1.1双方同意解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。

7.2违约金计算

7.2.1违约金计算方式详见本合同附件五。

7.3赔偿责任

7.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.违约责任

8.1出租人违约

8.1.1如出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任。

8.1.2出租人迟延交付商铺的，应按约定向承租人支付违约金。

8.2承租人违约

8.2.1如承租人未按约定支付租金或其他费用，应承担违约责任。

8.2.2承租人未按约定使用商铺或违反法律法规的，应承