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宅基地出售合同格式：2024年限定版房产交易
本合同目录一览
1.宅基地出售合同的定义与范围
1.1宅基地出售合同的定义
1.2宅基地出售合同的范围
2.合同主体
2.1出卖人的主体资格
2.2购买人的主体资格
3.宅基地的描述
3.1宅基地的位置
3.2宅基地的面积
3.3宅基地的现状
4.出售价格与支付方式
4.1出售价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.合同的履行
5.1出卖人的义务
5.2购买人的义务
6.合同的解除
6.1合同解除的条件
6.2合同解除的程序
7.争议解决
7.1争议解决的途径
7.2争议解决的时间限制
8.违约责任
8.1出卖人的违约责任
8.2购买人的违约责任
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更程序
9.3合同的终止条件
10.合同的附件
10.1附件的定义与范围
10.2附件的效力
11.合同的签署与保管
11.1合同的签署程序
11.2合同的保管责任
12.合同的适用法律与争议解决
12.1适用法律
12.2争议解决
13.合同的附则
13.1合同的解释
13.2合同的修订
14.合同的签署日期与地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.宅基地出售合同的定义与范围
1.1宅基地出售合同的定义
1.2宅基地出售合同的范围
本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其宅基地使用权出售给乙方，乙方购买并支付价款的活动。
2.合同主体
2.1出卖人的主体资格
甲方是依法拥有宅基地使用权的自然人或者法人，具备合同主体资格。
2.2购买人的主体资格
乙方是具备购买能力的自然人或者法人，具备合同主体资格。
3.宅基地的描述
3.1宅基地的位置
甲方拥有的宅基地位于_______（具体地址），土地使用权证号为_______。
3.2宅基地的面积
甲方拥有的宅基地面积为_______平方米。
3.3宅基地的现状
甲方保证宅基地现状为空地或者已有建筑物，如有建筑物，详细描述建筑物的结构、面积、使用状况等。
4.出售价格与支付方式
4.1出售价格
甲乙双方协商确定宅基地使用权出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他方式。
4.3支付时间
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部价款支付给甲方。
5.合同的履行
5.1出卖人的义务
甲方应保证其对宅基地使用权的所有权，确保乙方可以合法使用该宅基地。
5.2购买人的义务
乙方按照合同约定支付价款，并按照合同约定使用宅基地。
6.合同的解除
6.1合同解除的条件
（1）双方协商一致；
（2）甲方丧失宅基地使用权；
（3）乙方未按约定支付价款；
（4）法律、法规规定的其他条件。
6.2合同解除的程序
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1出卖人的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。
8.2购买人的违约责任
乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同的变更程序
合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订变更协议。
9.3合同的终止条件
（1）双方履行完毕合同约定的义务；
（2）合同解除；
（3）法律、法规规定的其他条件。
10.合同的附件
10.1附件的定义与范围
附件是本合同的补充文件，包括甲方拥有的宅基地使用权证明、乙方身份证明等相关文件。
10.2附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同义务。
11.合同的签署与保管
11.1合同的签署程序
本合同由甲乙双方签字（或盖章），并加盖公章后生效。
11.2合同的保管责任
甲乙双方各自保管好合同正本，如有需要，可向对方出示合同副本。
12.合同的适用法律与争议解决
12.1适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.合同的附则
13.1合同的解释
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解释。
13.2合同的修订
合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订修订协议。
14.合同的签署日期与地点
14.1签署日期
本合同于_______年_______月_______日签署
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